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Hameau de la Vallée, Saint-Vrain

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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH3Secteur en site classeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionRisque industrielPropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier28 habitants11 ménages autour de la rueAutour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:2500Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Saint-Vrain 3 318en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Vrain et 8 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 064 €2 ventes
  2. 20222 598 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 895 €2 ventes
  6. Estimation3 040 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Hameau de la Vallée le 03/10/2025 : 117 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20254 Hameau de la ValléeMaison4 Hameau de la Vallée · 117 m² · 2 564 €/m²117 m²300 000 €2 564 €
11/07/202518 Hameau de la ValléeDépendance, Maison18 Hameau de la Vallée · 72 m² · 3 225 €/m²72 m²232 223 €3 225 €
09/08/202227 Hameau de la ValléeDépendance, Maison27 Hameau de la Vallée · 250 m² · 1 600 €/m²250 m²400 000 €1 600 €
08/03/202210 Hameau de la ValléeMaison10 Hameau de la Vallée · 114 m² · 3 596 €/m²114 m²409 900 €3 596 €
07/12/2021Hameau de la ValléeDépendance, MaisonHameau de la Vallée · 135 m² · 3 296 €/m²135 m²445 000 €3 296 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/202144 Hameau de la ValléeMaison44 Hameau de la Vallée · 160 m² · 2 831 €/m²160 m²453 000 €2 831 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025

UH3Secteur en site classe

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
63,1 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Taxe d'amenagement
  • Droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique1

  • Vallée de la Juine et ses abords
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRT SME et ISOCHEMtechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SARL la ValleePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
25La Vallee C O Beltoise JPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46Compagnie Financiere de Marchand de Biens VolneySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
46VanloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5012EnedisSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
5026Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
5028Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
5029Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5030Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
5031Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
5032Immobilière du Domaine de BillySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2811 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant—1,6 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,2 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—2,1 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,8 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,7 km
Lycée—4,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m23

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.