Rue de Morsang, Savigny-sur-Orge

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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URRésidentiel collectifLogement autorisé RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier496 habitants72,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Savigny-sur-Orge 2 955en 2025Essonne 2 927en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Savigny-sur-Orge et 18 % en dessous de l'Essonne.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 313 €13 ventes
20222 405 €13 ventes
20232 317 €6 ventes
20242 533 €7 ventes
20251 980 €10 ventes
Estimation2 410 €estimé

49 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de Morsang le 10/11/2025 : 58 m² pour 175 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 156 m²	156 m²	165 000 €	—
10/11/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 58 m² · 3 028 €/m²	58 m²	175 650 €	3 028 €
28/10/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 857 €/m²	70 m²	200 000 €	2 857 €
23/10/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 83 m² · 1 831 €/m²	83 m²	152 000 €	1 831 €
04/09/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 83 m² · 2 012 €/m²	83 m²	167 000 €	2 012 €

Afficher les 49 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	Rue de Morsang	VenteRue de Morsang · 5 800 m²	5 800 m² de terrain	1 €	—
24/06/2025	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 752 €/m²	70 m²	192 623 €	2 752 €
20/05/2025	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 792 €/m²	66 m²	184 250 €	2 792 €
20/05/2025	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 78 m² · 1 859 €/m²	78 m²	145 000 €	1 859 €
13/05/2025	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 66 m² · 1 894 €/m²	66 m²	125 000 €	1 894 €
08/04/2025	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 78 m² · 1 904 €/m²	78 m²	148 500 €	1 904 €
05/03/2025	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 96 m² · 1 948 €/m²	96 m²	187 030 €	1 948 €
18/10/2024	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 533 €/m²	66 m²	167 150 €	2 533 €
17/09/2024	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 242 €/m²	66 m²	148 000 €	2 242 €
01/08/2024	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 60 m² · 2 917 €/m²	60 m²	175 000 €	2 917 €
08/07/2024	6 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance6 Rue de Morsang · 39 m² · 1 923 €/m²	39 m²	75 000 €	1 923 €
04/06/2024	18 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance18 Rue de Morsang · 39 m² · 2 615 €/m²	39 m²	102 000 €	2 615 €
11/01/2024	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 714 €/m²	70 m²	190 000 €	2 714 €
11/01/2024	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €
27/07/2023	4 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance4 Rue de Morsang · 72 m² · 2 396 €/m²	72 m²	172 500 €	2 396 €
30/06/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 443 €/m²	70 m²	171 000 €	2 443 €
12/05/2023	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 2 304 €/m²	79 m²	182 000 €	2 304 €
29/03/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance4 Rue de Morsang	non mesurée	15 000 €	—
29/03/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 329 €/m²	70 m²	163 000 €	2 329 €
17/03/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 73 m² · 2 233 €/m²	73 m²	163 035 €	2 233 €
07/03/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 73 m² · 2 055 €/m²	73 m²	150 000 €	2 055 €
30/01/2023	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 156 m²	156 m²	152 000 €	—
04/11/2022	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 571 €/m²	70 m²	180 000 €	2 571 €
29/09/2022	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 79 m² · 2 405 €/m²	79 m²	190 000 €	2 405 €
28/09/2022	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 83 m² · 2 711 €/m²	83 m²	225 000 €	2 711 €
12/09/2022	18 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement18 Rue de Morsang · 26 m² · 4 231 €/m²	26 m²	110 000 €	4 231 €
09/09/2022	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 1 471 €/m²	79 m²	116 200 €	1 471 €
08/08/2022	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 1 962 €/m²	79 m²	155 000 €	1 962 €
04/07/2022	4 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance4 Rue de Morsang · 70 m² · 2 214 €/m²	70 m²	155 000 €	2 214 €
17/06/2022	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 2 152 €/m²	79 m²	170 000 €	2 152 €
17/06/2022	18 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement18 Rue de Morsang · 39 m² · 3 205 €/m²	39 m²	125 000 €	3 205 €
16/05/2022	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 58 m² · 2 732 €/m²	58 m²	158 450 €	2 732 €
03/05/2022	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 2 253 €/m²	79 m²	178 000 €	2 253 €
07/02/2022	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 348 €/m²	66 m²	155 000 €	2 348 €
28/01/2022	18 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement18 Rue de Morsang · 39 m² · 4 185 €/m²	39 m²	163 200 €	4 185 €
15/10/2021	18 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement18 Rue de Morsang · 39 m² · 3 692 €/m²	39 m²	144 000 €	3 692 €
04/10/2021	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 79 m² · 2 278 €/m²	79 m²	180 000 €	2 278 €
15/09/2021	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 83 m² · 1 923 €/m²	83 m²	159 610 €	1 923 €
03/09/2021	18 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement18 Rue de Morsang · 26 m² · 4 700 €/m²	26 m²	122 200 €	4 700 €
02/07/2021	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 71 m² · 2 310 €/m²	71 m²	164 000 €	2 310 €
26/06/2021	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 96 m² · 2 443 €/m²	96 m²	234 500 €	2 443 €
19/06/2021	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 71 m² · 1 986 €/m²	71 m²	141 000 €	1 986 €
07/06/2021	4 Rue de Morsang	Dépendance4 Rue de Morsang	non mesurée	6 800 €	—
30/04/2021	4 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement4 Rue de Morsang · 83 m² · 2 313 €/m²	83 m²	191 950 €	2 313 €
01/04/2021	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 242 €/m²	66 m²	148 000 €	2 242 €
01/04/2021	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 594 €/m²	66 m²	171 218 €	2 594 €
30/03/2021	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 341 €/m²	66 m²	154 500 €	2 341 €
05/03/2021	12 Rue de Morsang	Appartement, Dépendance12 Rue de Morsang · 66 m² · 2 379 €/m²	66 m²	157 000 €	2 379 €
04/02/2021	12 Rue de Morsang	Dépendance, Appartement12 Rue de Morsang · 78 m² · 2 179 €/m²	78 m²	170 000 €	2 179 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

URRésidentiel collectif

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UR, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
47Lieux de culte
52Entrepôt
53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
51Industrie
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 436 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Perimetre 500 m autour des gares existantes
Secteur de mixite sociale

Informations2

Perimetre de droit de preemption urbain
Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/07/2026	Déclaration préalable0915892610166	10 Ru de Morsang	AC 391	—	2 822 m²	autorisé	COMMUNE DE SAVIGNY SUR ORGE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Seinenaturel
PPRI Yvettenaturel
PPRi Orge et Sallemouillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	25,7 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	26,9 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	69 m²	1965	E	E
appartement, 12 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	63 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	61,5 m²	1948	D	D
appartement, 18 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	42,1 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	78,9 m²	1960	D	D
appartement, 12 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	78,6 m²	—	D	D
appartement, 12 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	64,8 m²	1948	E	E
appartement, 4 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	59,1 m²	1948	D	D
appartement, 12 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	64,8 m²	1974	E	E
appartement, 4 Rue de Morsang 91600 Savigny-sur-Orge	68,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Cane 2000	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
3	Cef Entreprise Générale du Batiment	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
4	Bleu Durance	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	SCI Bozat	Société civile	propriétaire	3 locaux
4	SCI Villa les Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 ter	Commune de Savigny sur Orge	Commune	propriétaire	35 locaux
6 ter	Immobilière 3F	Bailleur social	emphytéote	35 locaux
6	Département de L' Essonne	Département	propriétaire	2 locaux
6	Drimy	Société civile	propriétaire	2 locaux
6	Commune de Savigny sur Orge	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Syndicat Mixte de la Vallee de l'Orge Aval	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Commune de Savigny sur Orge	Commune	propriétaire	167 locaux et 2 parcelles non bâties
8	3F Résidences	Bailleur social	emphytéote	165 locaux
8 bis	Département de L' Essonne	Département	propriétaire	1 local
8	Immobilière 3F	Bailleur social	emphytéote	2 parcelles non bâties
10	Commune de Savigny sur Orge	Commune	propriétaire	25 locaux et 5 parcelles non bâties
12	Immo Sae	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
12	Les Editions du Paroi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	Namous	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	SCI du Chat de Savigny-Sur-Orge Sagimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Iris	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	SCI H L Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants496247 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue

Maisons6,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,5 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	5	140 m
Boulangerie	3	160 m
Boucherie	2	430 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	17	130 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	1	240 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	250 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	5	400 m
Kinésithérapeute	2	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	370 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	6	60 m
Collège	1	500 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	2	50 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	1	480 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Savigny-sur-Orgegare voyageurs uniquement409 m
Parc du Châteautramway512 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire John KennedypublicREP150 m
École maternelle John Fitzgerald KennedypublicREP180 m
École élémentaire Henri Wallonpublic320 m
Lycée Jean-Baptiste Corot - Le châteaupublic380 m
École maternelle Henri Wallonpublic400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Viry Chatillonpublic460 m
Centre d'information et d'orientation de Savigny-sur-Orge (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)public480 m
École maternelle Alphonse DaudetpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m335

Établissements Public de Sante Barthelemy Durandsanté et action sociale
Commune de Savigny sur Orgeadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Ligogestactivités scientifiques et techniques
PMB Constructionsconstruction
Heynyss Immo (Heynyss Immo)hébergement et restauration

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.