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Aucadastre

Boulevard de Bellevue, Savigny-sur-Orge

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation (3)Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier200 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
336 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Savigny-sur-Orge 3 837en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Savigny-sur-Orge et 11 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 610 €/m²
Fourchette haute
4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 632 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20244 977 €1 vente
  4. 20252 857 €1 vente
  5. Estimation3 680 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Boulevard de Bellevue le 02/06/2025 : 98 m² pour 280 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/202536 Boulevard de BellevueMaison36 Boulevard de Bellevue · 98 m² · 2 857 €/m²98 m²280 000 €2 857 €
17/09/202424 Boulevard de BellevueAppartement24 Boulevard de Bellevue · 110 m²110 m²169 000 €—
12/04/202428 Boulevard de BellevueMaison28 Boulevard de Bellevue · 66 m² · 4 977 €/m²66 m²328 500 €4 977 €
20/10/202250 Boulevard de BellevueMaison50 Boulevard de Bellevue · 95 m² · 3 632 €/m²95 m²345 000 €3 632 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat individuel

Hauteur maximale
7 m à l'égout ou à l'acrotère, 10 m au faîtageindice Q
Emprise au sol maximale
30 %30 % de l'unité foncière, indice Q
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Le règlement complet de la zone UH, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit12

Voir les 12 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 927 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
50,3 m · 20,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 422 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
  • Secteur de mixite sociale

Informations2

  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Secteur de taxe d'amenagement
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/06/2025Permis de démolir091589251000628 Boulevard de BellevueAV 504—374 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRI Yvettenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge122,9 m²—DD
maison, 17 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge78 m²—FF
maison, 23 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge130,4 m²—DD
maison, 23 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge124,5 m²—FE
maison, 29 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge116,3 m²2001DB
maison, 28 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge109 m²—CC
maison, 36 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge85 m²—EE
maison, 50 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge95,7 m²1948FF
maison, 24 Boulevard de Bellevue 91600 Savigny-sur-Orge99,8 m²1976EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
24BellevueSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20084 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 235 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %23,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—680 m
Boulangerie1500 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant870 m
Librairie ou presse—730 m
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—560 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute—530 m
Laboratoire d'analyses—950 m
Centre ou maison de santé—790 m
Urgences—800 m
Hôpital ou clinique—800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—940 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—560 m
Gymnase—530 m
Stade ou terrain de sport—550 m
Cinéma—720 m
Bibliothèque—700 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—590 m
Police ou gendarmerie—770 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Observatoiretramwayen construction866 m
  • Maréchal Leclerctramwayen construction883 m

Entreprises domiciliées à 200 m158

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.