Rue Blin, Verrières-le-Buisson
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 990 €/m²
- Fourchette basse
- 4 240 €/m²
- Fourchette haute
- 8 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 060 et 6 830 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 512 €/m²), le quartier pour 32 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 769 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 323 €/m² en 2025). Soit 5 957 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 881 €2 ventes
- 20227 943 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 199 €2 ventes
- 20257 183 €1 vente
- Estimation5 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue Blin le 31/07/2025 : 71 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Blin | Appartement, Dépendance3 Rue Blin · 50 m² · 4 560 €/m² | 50 m² | 228 000 € | 4 560 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Blin | Maison, Dépendance6 Rue Blin · 71 m² · 7 183 €/m² | 71 m² | 510 000 € | 7 183 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Blin | Appartement, Dépendance1 Rue Blin · 35 m² | 35 m² | 188 000 € | — |
| 15/05/2025 | 1 Rue Blin | Dépendance, Appartement1 Rue Blin · 63 m² | 63 m² | 282 500 € | — |
| 18/12/2024 | 11 Rue Blin | Maison, Dépendance11 Rue Blin · 57 m² · 6 614 €/m² | 57 m² | 377 000 € | 6 614 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1 Rue Blin | Dépendance1 Rue Blin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 03/09/2024 | 1 Rue Blin | Appartement, Dépendance1 Rue Blin · 36 m² | 36 m² | 137 000 € | — |
| 25/03/2024 | 1 Rue Blin | Dépendance, Appartement1 Rue Blin · 64 m² | 64 m² | 430 000 € | — |
| 09/02/2024 | 11 Rue Blin | Maison11 Rue Blin · 23 m² · 5 783 €/m² | 23 m² | 133 000 € | 5 783 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Blin | Dépendance1 Rue Blin | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/03/2023 | 1 Rue Blin | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue Blin · 63 m² | 63 m² | 232 000 € | — |
| 02/06/2022 | 1 Rue Blin | Appartement, Dépendance1 Rue Blin · 55 m² | 55 m² | 315 000 € | — |
| 24/05/2022 | 3 Rue Blin | Appartement, Dépendance3 Rue Blin · 46 m² | 46 m² | 275 000 € | — |
| 20/04/2022 | Rue Blin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimiléRue Blin · 220 m² | 220 m² | 983 000 € | — |
| 30/03/2022 | 25 Rue Blin | Maison25 Rue Blin · 91 m² · 7 943 €/m² | 91 m² | 722 785 € | 7 943 € |
| 24/03/2022 | 1 Rue Blin | Dépendance, Appartement1 Rue Blin · 34 m² | 34 m² | 215 000 € | — |
| 30/11/2021 | 19 Rue Blin | Maison, Dépendance19 Rue Blin · 218 m² · 5 917 €/m² | 218 m² | 1 290 000 € | 5 917 € |
| 14/06/2021 | 1 Rue Blin | Dépendance1 Rue Blin | non mesurée | 36 000 € | — |
| 02/06/2021 | 13 Rue Blin | Maison13 Rue Blin · 231 m² · 5 844 €/m² | 231 m² | 1 350 000 € | 5 844 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue Blin | Dépendance, Appartement1 Rue Blin · 34 m² · 4 869 €/m² | 34 m² | 165 550 € | 4 869 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHla zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | Permis de construire0916452201011 | 25 Rue Blin | AC 149 | 1 logement, 220 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2016 | Permis de construire0916451611035 | 30 Rue Blin | AC 118 | 1 logement, 451 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2016 | Permis de démolir0916451617003 | 2 Rue Blin | AD 394 | — | 127 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2013 | Permis de construire0916451310009 | 19 Rue Blin | AC 152 | 1 logement, 219 m² | 624 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 72,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 174,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 54,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 135,1 m² | 1997 | D | B |
| maison, 13 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 106,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 86,5 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 3 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 49,8 m² | 1995 | C | A |
| maison, 11 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 22,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 1 Rue Blin 91370 Verrières-le-Buisson | 35,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'IMMOBILIERE DE L'HORIZON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI LES MERLETTES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | DU PRESSOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | VIALLON IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SEBROUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BLV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LE VEDRA | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI PLAZANET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SOCIETE CIVILE DU CHATEAU DE VERRIERES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomptionprivé