Rue des Porcherets, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier172 habitants62,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 70 % au-dessus de l'Essonne.
5 630 €/m²
L'estimation 5 630Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 4 000 €/m²
- Fourchette haute
- 7 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20255 787 €4 ventes
- Estimation5 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue des Porcherets le 29/12/2025 : 167 m² pour 1 091 580 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue des Porcherets | Dépendance, Maison15 Rue des Porcherets · 167 m² · 6 536 €/m² | 167 m² | 1 091 580 € | 6 536 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue des Porcherets | Maison15 Rue des Porcherets · 228 m² · 5 280 €/m² | 228 m² | 1 203 883 € | 5 280 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue des Porcherets | Dépendance, Maison3 Rue des Porcherets · 180 m² · 6 294 €/m² | 180 m² | 1 133 000 € | 6 294 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue des Porcherets | Maison14 Rue des Porcherets · 140 m² · 4 107 €/m² | 140 m² | 575 000 € | 4 107 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,9 m · 9,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 340,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 13 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 433,2 m² | 2010 | C | C |
| maison, 13 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 533 m² | 2010 | C | C |
| maison, 3 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 195 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 99 m² | 1964 | E | E |
| maison, 19 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 109 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Porcherets 91370 Verrières-le-Buisson | 125,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI les Roses | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17289 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527 %Des logements autour de la rue
Maisons34,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 4 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic320 m
- École primaire privée Notre-Dame de L'Assomption320 m