Rue de l'Eglise, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue4 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier230 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 48 % au-dessus de l'Essonne.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 864 €1 vente
- 20224 627 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 727 €2 ventes
- 20254 537 €2 ventes
- Estimation4 330 €estimé
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de l'Eglise le 14/10/2025 : 83 m² pour 380 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 50 % au-dessus de l'Essonne.
4 950 €/m²
L'estimation 4 950Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 5 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 923 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 654 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 950 €estimé
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue de l'Eglise le 04/06/2024 : 65 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement5 Rue de l'Eglise · 83 m² · 4 578 €/m² | 83 m² | 380 000 € | 4 578 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement3 Rue de l'Eglise · 55 m² · 4 495 €/m² | 55 m² | 247 225 € | 4 495 € |
| 04/12/2024 | 54 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance54 Rue de l'Eglise · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue de l'Eglise | Appartement40 Rue de l'Eglise · 40 m² · 5 953 €/m² | 40 m² | 238 100 € | 5 953 € |
| 04/06/2024 | 56 Rue de l'Eglise | Maison56 Rue de l'Eglise · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue de l'Eglise | Dépendance5 Rue de l'Eglise | non mesurée | 189 000 € | — |
| 10/01/2025 | 5 Rue de l'Eglise | Dépendance5 Rue de l'Eglise | non mesurée | 480 000 € | — |
| 09/02/2024 | 52 Rue de l'Eglise | Dépendance, Maison52 Rue de l'Eglise · 50 m² · 10 409 €/m² | 50 m² | 520 425 € | 10 409 € |
| 05/02/2024 | 42 Rue de l'Eglise | Maison42 Rue de l'Eglise · 52 m² · 3 654 €/m² | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 24/07/2023 | 56 Rue de l'Eglise | Maison56 Rue de l'Eglise · 83 m² | 83 m² | 35 000 € | — |
| 23/09/2022 | 3 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance3 Rue de l'Eglise · 67 m² · 4 627 €/m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 01/08/2022 | 1 Rue de l'Eglise | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de l'Eglise · 240 m² | 240 m² | 550 000 € | — |
| 14/02/2022 | 7 Rue de l'Eglise | Dépendance, Appartement7 Rue de l'Eglise · 19 m² · 8 684 €/m² | 19 m² | 165 000 € | 8 684 € |
| 14/10/2021 | 7 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance7 Rue de l'Eglise · 77 m² · 6 766 €/m² | 77 m² | 521 000 € | 6 766 € |
| 05/07/2021 | 18 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance18 Rue de l'Eglise · 113 m² · 4 923 €/m² | 113 m² | 556 250 € | 4 923 € |
| 10/06/2021 | 17 Rue de l'Eglise | Appartement, Dépendance17 Rue de l'Eglise · 44 m² · 3 864 €/m² | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 30/04/2021 | 7 Rue de l'Eglise | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de l'Eglise | — | 230 000 € | — |
| 25/01/2021 | 7 Rue de l'Eglise | Vente en l'état futur d'achèvement7 Rue de l'Eglise | — | 295 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UALa zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,7 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2015 | Permis de construire0916451511011 | 5 Rue de L Eglise | AM 51, AM 52 | 13 logements, 1 063 m² | 995 m² | commencé | DU PAREIL AU MEME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 51,5 m² | — | G | F |
| appartement, 54 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 28,5 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 75,5 m² | 1820 | C | A |
| appartement, 54 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 91,6 m² | — | E | C |
| maison, 25 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 173,8 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 65,7 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 264,9 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 45 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 36 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 25,8 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 36 Rue de l'Eglise 91370 Verrières-le-Buisson | 25,6 m² | 1974 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Gazelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Nextown Promotion Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Faucheux Vaillant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Diocesaine D Evry Corbeil | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Denis Armandon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Denis Armandon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 162 locaux |
| 42 | Theodule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants230136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 167 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons34,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %43 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Notre-Dame de L'Assomption350 m
- École primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic390 m
- École élémentaire David Régnier - Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École maternelle Bois Loriotpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m779
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Arpaviesanté et action sociale
- Cerballiance Idf Sudsanté et action sociale
- Foncia Immobiliasimmobilier
- Foncia Colbertimmobilier