Rue de Paron, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue4 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier328 habitants52,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 58 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 3 630 €/m²
Fourchette haute: 5 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 150 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 333 €1 vente
2022aucune vente
20236 389 €3 ventes
Estimation4 630 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de Paron le 04/05/2023 : 31 m² pour 162 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/05/2023	20 Rue de Paron	Appartement20 Rue de Paron · 31 m² · 5 242 €/m²	31 m²	162 500 €	5 242 €
30/01/2023	20 Rue de Paron	Appartement20 Rue de Paron · 44 m² · 6 783 €/m²	44 m²	298 449 €	6 783 €
30/01/2023	20 Rue de Paron	Appartement20 Rue de Paron · 36 m² · 6 389 €/m²	36 m²	230 000 €	6 389 €
29/10/2021	10 Rue de Paron	Appartement, Dépendance10 Rue de Paron · 90 m² · 4 333 €/m²	90 m²	390 000 €	4 333 €
12/08/2021	13 Rue de Paron	Maison13 Rue de Paron · 90 m² · 5 333 €/m²	90 m²	480 000 €	5 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UALa zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 86,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
périmètre de droit de préemption urbain renforcé
périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/09/2014	Déclaration préalable0916451410096	Rue de Paron	AM 490	—	1 005 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11e Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	25,4 m²	1992	D	B
appartement, 8 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	49 m²	1900	F	C
appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	93,5 m²	1991	C	B
appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	79,1 m²	1989	D	B
appartement, 4 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	23,2 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	46,5 m²	—	F	F
appartement, 35 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	126 m²	1800	F	F
appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	82,7 m²	1991	D	B
appartement, 20 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	30,3 m²	—	E	E
maison, 4 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	64,1 m²	1920	E	B
appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	69,3 m²	—	D	B
maison, 37 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson	442,8 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI l'Art et la Maniere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	SCI Alexan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Frandom	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI L J B C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	De Belleyme 30	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 A	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
11	MJ Sannois	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	SCI Verrieres Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Immobilière Carnoy-Langlois	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	De l'Esperance	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Rihivelli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Sarah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11 A	Sarah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Anje	Société civile	propriétaire	1 local
11	SCI Karolis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Letm Tollet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Mathy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idf	Personne morale	propriétaire	1 local
14	SCI du 16 Rue de Paron	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	De l'Esperance	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	C2NG	Société civile	propriétaire	3 locaux
20	Immodent	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
22	BP Mixte	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
23	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	2 locaux
33	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	15 locaux
33	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	emphytéote	15 locaux
33 bis	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	2 locaux
33 bis	Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	emphytéote	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants328155 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 093 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,4 %Des logements autour de la rue

Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,5 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	2	130 m
Boulangerie	2	110 m
Boucherie	2	110 m
Poissonnerie	—	700 m
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	6	70 m
Librairie ou presse	1	130 m
Banque	6	10 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	60 m
Pharmacie	2	60 m
Dentiste	8	70 m
Kinésithérapeute	7	70 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	210 m
École maternelle ou élémentaire	4	150 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	660 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École primaire privée Notre-Dame de L'Assomption130 m
École primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic170 m
École maternelle Bois Loriotpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 042

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.