Allee du Moulin de Migneaux, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier147 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 79 % au-dessus de l'Essonne.
5 920 €/m²
L'estimation 5 920Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 4 200 €/m²
- Fourchette haute
- 7 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 020 et 6 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 448 €1 vente
- 20227 643 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 662 €2 ventes
- Estimation5 920 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Allee du Moulin de Migneaux le 29/09/2025 : 144 m² pour 564 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Allee du Moulin de Migneaux | Maison8 Allee du Moulin de Migneaux · 144 m² · 3 917 €/m² | 144 m² | 564 000 € | 3 917 € |
| 20/08/2025 | 10 Allee du Moulin de Migneaux | Maison10 Allee du Moulin de Migneaux · 168 m² · 5 406 €/m² | 168 m² | 908 250 € | 5 406 € |
| 13/05/2022 | 17 Allee du Moulin de Migneaux | Dépendance, Maison17 Allee du Moulin de Migneaux · 78 m² · 8 205 €/m² | 78 m² | 640 000 € | 8 205 € |
| 29/04/2022 | 22 Allee du Moulin de Migneaux | Maison, Dépendance22 Allee du Moulin de Migneaux · 137 m² · 7 080 €/m² | 137 m² | 970 000 € | 7 080 € |
| 03/09/2021 | 4 Allee du Moulin de Migneaux | Maison4 Allee du Moulin de Migneaux · 116 m² · 7 448 €/m² | 116 m² | 864 000 € | 7 448 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Allee du Moulin de Migneaux | Vente1 Allee du Moulin de Migneaux · 369 m² | 369 m² de terrain | 612 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,7 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Patrimoine paysager à protéger : quartier du Lac Cambacérès
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2014 | Permis de construire0916451410020 | 19 Allée Moulin Migneaux | AL 239 | 1 logement, 214 m² | 395 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Allee du Moulin de Migneaux 91370 Verrières-le-Buisson | 177,3 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allee du Moulin de Migneaux 91370 Verrières-le-Buisson | 113,6 m² | 1967 | F | F |
| maison, 10 Allee du Moulin de Migneaux 91370 Verrières-le-Buisson | 170,1 m² | 1955 | D | D |
| maison, 17 Allee du Moulin de Migneaux 91370 Verrières-le-Buisson | 90 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | La Casa de Westie | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14751 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 215 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,9 %Des logements autour de la rue
Maisons98 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement142 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Massy-Verrièresgare voyageurs uniquement683 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les Bleuetspublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m228
- Elite Ii Auto Ecoleenseignement
- Gribaudo-Vandamme (Librairie du Passage)commerce
- Compta Sudactivités scientifiques et techniques
- Société Barbatimmobilier
- La Mama Pizzahébergement et restauration
- SMD Ingenierie (SMD Ingenierie)activités scientifiques et techniques