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Aucadastre

Avenue Cambacérès, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue5 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants23 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 230 €/m²

L'estimation 5 230Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 58 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
3 720 €/m²
Fourchette haute
7 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 5 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 261 €2 ventes
  2. 20226 576 €1 vente
  3. 20234 106 €1 vente
  4. 20245 749 €2 ventes
  5. 20254 628 €1 vente
  6. Estimation5 230 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue Cambacérès le 01/08/2025 : 156 m² pour 722 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/202526 Avenue CambacérèsMaison26 Avenue Cambacérès · 156 m² · 4 628 €/m²156 m²722 000 €4 628 €
14/11/202429 Avenue CambacérèsDépendance, Maison29 Avenue Cambacérès · 136 m² · 6 734 €/m²136 m²915 875 €6 734 €
11/10/202414 Avenue CambacérèsMaison, Dépendance14 Avenue Cambacérès · 178 m² · 4 764 €/m²178 m²848 000 €4 764 €
16/06/202333 Avenue CambacérèsMaison33 Avenue Cambacérès · 160 m² · 4 106 €/m²160 m²657 000 €4 106 €
25/11/202211 Avenue CambacérèsMaison11 Avenue Cambacérès · 150 m² · 6 576 €/m²150 m²986 335 €6 576 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202146 Avenue CambacérèsMaison46 Avenue Cambacérès · 145 m² · 5 241 €/m²145 m²760 000 €5 241 €
15/09/202128 Avenue CambacérèsMaison28 Avenue Cambacérès · 161 m² · 5 280 €/m²161 m²850 000 €5 280 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
63 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Patrimoine paysager à protéger : quartier du Lac Cambacérès

Informations2

  • périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/05/2022Permis de construire09164521010568 Av CambaceresAL 2551 logement, 154 m²1 290 m²terminéparticulier
06/04/2021Permis de construire091645201103827 Avenue CambaceresAL 1861 logement, 160 m²1 101 m²autoriséparticulier
14/03/2019Permis de construire091645191100621 Avenue CambaceresAL 5721 logement, 149 m²427 m²commencéparticulier
20/11/2013Permis de construire091645131103117 Av CambacérèsAL 1341 logement, 177 m²772 m²autoriséparticulier
07/11/2013Permis de construire091645131102542 Av CambaceresAL 19245 m²1 308 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson127,3 m²—EE
maison, 8 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson289,7 m²—GG
maison, 8 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson289,7 m²—GG
maison, 40 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson171,6 m²1955DD
maison, 2 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson115 m²1965EE
maison, 26 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson217,3 m²—DD
maison, 14 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson176,6 m²1930GG
maison, 26 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson152,5 m²1994DD
maison, 29 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson203 m²1909EE
maison, 14 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson177,4 m²—GG
maison, 33 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson166,1 m²1955EE
maison, 11 Avenue Cambacérès 91370 Verrières-le-Buisson142,8 m²1930EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
12Lac de VerrieresSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17SCI HerineSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6723 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie1340 m
Boucherie—780 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—640 m
Restaurant4130 m
Librairie ou presse1350 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste—650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie1500 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—740 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—640 m
Lycée—590 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—840 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Massy-Verrièresgare voyageurs uniquement679 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.