Avenue Carnot, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier81 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 62 % au-dessus de l'Essonne.
5 360 €/m²
L'estimation 5 360Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 7 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 154 €3 ventes
- 20235 202 €3 ventes
- 20245 226 €1 vente
- Estimation5 360 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue Carnot le 05/04/2024 : 112 m² pour 585 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 22 Avenue Carnot | Maison22 Avenue Carnot · 112 m² · 5 226 €/m² | 112 m² | 585 300 € | 5 226 € |
| 30/11/2023 | 12 Avenue Carnot | Dépendance, Maison12 Avenue Carnot · 114 m² · 5 202 €/m² | 114 m² | 593 000 € | 5 202 € |
| 14/06/2023 | 1 Avenue Carnot | Maison, Dépendance1 Avenue Carnot · 115 m² · 8 583 €/m² | 115 m² | 987 000 € | 8 583 € |
| 25/04/2023 | 17 Avenue Carnot | Maison17 Avenue Carnot · 318 m² · 4 571 €/m² | 318 m² | 1 453 659 € | 4 571 € |
| 12/12/2022 | 46 Avenue Carnot | Maison46 Avenue Carnot · 90 m² · 6 333 €/m² | 90 m² | 570 000 € | 6 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | 51 Avenue Carnot | Maison51 Avenue Carnot · 117 m² · 6 154 €/m² | 117 m² | 720 000 € | 6 154 € |
| 05/05/2022 | 26 Avenue Carnot | Maison26 Avenue Carnot · 225 m² · 4 034 €/m² | 225 m² | 907 700 € | 4 034 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,7 m · 5,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Patrimoine paysager à protéger : quartier du Lac Cambacérès
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2020 | Permis de construire0916452011023 | 17 Avenue Carnot | AL 469 | 1 logement, 217 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 215 m² | 1950 | E | E |
| maison, 42 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 147,3 m² | 1968 | C | B |
| maison, 10 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 102 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 187,7 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 150 m² | 1912 | E | E |
| maison, 13 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 134,7 m² | 1925 | F | E |
| maison, 40bis Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 91,1 m² | — | E | D |
| maison, 24 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 95 m² | 1954 | D | B |
| maison, 49 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 151 m² | — | E | E |
| maison, 22 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 116,7 m² | 1954 | F | F |
| maison, 12 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 96,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 17 Avenue Carnot 91370 Verrières-le-Buisson | 246,8 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI du Lac Lauro | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans5 %33,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Massy-Verrièresgare voyageurs uniquement893 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire David Régnier - Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Bois Loriotpublic