Avenue Louis Benoist, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier149 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 61 % au-dessus de l'Essonne.
5 330 €/m²
L'estimation 5 330Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 790 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 6 080 €/m².
Affiner l'estimation- 202210 932 €2 ventes
- 20236 472 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 031 €1 vente
- Estimation5 330 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Avenue Louis Benoist le 31/03/2025 : 160 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Avenue Louis Benoist | Maison9 Avenue Louis Benoist · 160 m² · 2 031 €/m² | 160 m² | 325 000 € | 2 031 € |
| 12/10/2023 | 20 Avenue Louis Benoist | Dépendance, Maison20 Avenue Louis Benoist · 134 m² · 6 472 €/m² | 134 m² | 867 300 € | 6 472 € |
| 29/09/2022 | 3 Avenue Louis Benoist | Maison3 Avenue Louis Benoist · 27 m² · 16 667 €/m² | 27 m² | 450 000 € | 16 667 € |
| 23/09/2022 | 10 Avenue Louis Benoist | Maison, Dépendance10 Avenue Louis Benoist · 178 m² · 5 197 €/m² | 178 m² | 925 000 € | 5 197 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,6 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Permis de construire0916452410021 | 9 Avenue Louis Benoist | AL 582 | 1 logement, 221 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire0916452101057 | 9 Avenue Louis Benoist | AL 396 | 1 logement, 151 m² | 566 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2020 | Permis de démolir0916452017000 | 9 Avenue Louis Benoist | AL 396 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue Louis Benoist 91370 Verrières-le-Buisson | 138,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 20 Avenue Louis Benoist 91370 Verrières-le-Buisson | 125,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Les Lilas Blancs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 324 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 5 | 340 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 6 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Bois Loriotpublic200 m
- École élémentaire David Régnier - Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m