Rue Fabre, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 62 % au-dessus de l'Essonne.
5 350 €/m²
L'estimation 5 350Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 763 €1 vente
- 20234 262 €2 ventes
- Estimation5 350 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Fabre le 14/12/2023 : 129 m² pour 446 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 2 Rue Fabre | Maison2 Rue Fabre · 129 m² · 3 464 €/m² | 129 m² | 446 900 € | 3 464 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue Fabre | Maison25 Rue Fabre · 168 m² · 5 060 €/m² | 168 m² | 850 000 € | 5 060 € |
| 09/03/2022 | 16 Rue Fabre | Maison16 Rue Fabre · 80 m² · 5 763 €/m² | 80 m² | 461 000 € | 5 763 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | Permis de construire0916452111045 | 24 Rue Fabre | AL 357 | 1 logement, 262 m² | 542 m² | terminé | SARL INITIAL PROMOTION |
| 06/06/2018 | Permis de démolir0916451817000 | 1 Rue Fabre | AM 445 | — | 15 400 m² | autorisé | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON |
| 09/10/2014 | Permis de construire0916451311036 | 3 Rue Rue Fabre | AM 445 | 11 m² | 15 400 m² | autorisé | COMITE DE GESTION ECOLE LIBRE |
| 10/04/2014 | Permis de démolir0916451417005 | 36 Rue Fabre | AL 324 | — | 380 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Fabre 91370 Verrières-le-Buisson | 54,8 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue Fabre 91370 Verrières-le-Buisson | 148,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 2 Rue Fabre 91370 Verrières-le-Buisson | 60,1 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI Vet Favre | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Initial Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14956 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 324 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 5 | 340 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 6 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Bois Loriotpublic120 m
- École élémentaire David Régnier - Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
Entreprises domiciliées à 200 m134
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Verrieres le Buissonadministration publique
- Verahecommerce
- SCI 31 Ter Louise Michel Levallois-Perreimmobilier
- Solutions Decorationcommerce
- P2H Optimfinance et assurance