Rue de Paron, Verrières-le-Buisson
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 102 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 860 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 814 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 390 €/m² en 2025). Soit 5 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 389 €3 ventes
- Estimation5 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 31 m² au 20 Rue de Paron, 162 500 € le 04/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 20 Rue de Paron | Appartement | 31 m² | 162 500 € | 5 242 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue de Paron | Appartement | 44 m² | 298 449 € | 6 783 € |
| 30/01/2023 | 20 Rue de Paron | Appartement | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 29/10/2021 | 10 Rue de Paron | Appartement, Dépendance | 90 m² | 390 000 € | — |
| 12/08/2021 | 13 Rue de Paron | Maison | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UALa zone UA couvre essentiellement le centre-ville. Elle correspond à une urbanisation traditionnelle dense et se caractérise par une forte centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit · périmètre de droit de préemption urbain renforcé · périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 277 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2014 | Déclaration préalable0916451410096 | Rue de Paron | AM 490 | — | 1 005 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11e Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 25,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 49 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 93,5 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 79,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 23,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 46,5 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 126 m² | 1800 | F | F |
| appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 82,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 20 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 30,3 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 64,1 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 11 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 69,3 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Paron 91370 Verrières-le-Buisson | 442,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI L'ART ET LA MANIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI ALEXAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | FRANDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI L J B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DE BELLEYME 30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 11 | MJ SANNOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI VERRIERES IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | IMMOBILIERE CARNOY-LANGLOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DE L'ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RIHIVELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SARAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | SARAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI ANJE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI KAROLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LETM TOLLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI MATHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DU 16 RUE DE PARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DE L'ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | C2NG | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | IMMODENT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 22 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 33 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 15 locaux |
| 33 bis | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 6 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 8 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bois Loriotpublic
- Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomptionprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.