Rue Pierre Brossolette, Verrières-le-Buisson
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 780 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 7 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 405 €/m²), le quartier pour 32 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 165 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 5 323 €/m² en 2025). Soit 5 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 488 €1 vente
- 20226 797 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20249 933 €1 vente
- 20254 253 €1 vente
- Estimation5 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 27 Rue Pierre Brossolette, 586 850 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 138 m² | 586 850 € | 4 253 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 91 m² | 400 000 € | — |
| 30/08/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 110 m² | 1 092 683 € | 9 933 € |
| 03/03/2023 | 8 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 43 m² | 192 000 € | — |
| 15/11/2022 | 28 Rue Pierre Brossolette | Maison | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 8 Rue Pierre Brossolette | Maison | 102 m² | 662 600 € | 6 496 € |
| 02/09/2022 | 64 Rue Pierre Brossolette | Maison | 52 m² | 620 000 € | 11 923 € |
| 26/05/2022 | 40 Rue Pierre Brossolette | Maison | 137 m² | 759 747 € | 5 546 € |
| 16/06/2021 | 23 Rue Pierre Brossolette | Maison | 85 m² | 551 490 € | 6 488 € |
| 07/06/2021 | 11 Rue Pierre Brossolette | Vente | 237 m² de terrain | 305 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHla zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2périmètre de droit de préemption urbain renforcé · périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 75 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2020Sitadel ; sur les 277 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de construire0916452510014 | 8 Rue Pierre Brossolette | AM 92 | 1 logement, 101 m² | 409 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2025 | Permis d'aménager0916452510002 | 24 Rue Pierre Brossolette | AL 27, AL 29, AL 30 | — | 3 793 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de construire0916452410002 | 44 Bi Rue Pierre Brossolette | AL 111 | 1 logement, 138 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis d'aménager0916452310002 | 24 Rue Pierre Brossolette | AL 27, AL 29, AL 30 | — | 3 793 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire0916452011031 | 11 Rue Pierre Brossolette | AK 346 | 1 logement, 129 m² | 237 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0916451911041 | 43 Rue Pierre Brossolette | AK 341 | 1 logement, 162 m² | 331 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0916451911042 | 43 B Rue Pierre Brossolette | AK 342 | 1 logement, 160 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 87,3 m² | — | F | E |
| maison, 25 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 62,7 m² | 1958 | G | G |
| maison, 25 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 62,7 m² | 1958 | G | F |
| appartement, 8 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 42,1 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 46 m² | 1955 | E | C |
| maison, 27 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 112 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 8 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 45,5 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 135 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 39,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 39,1 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 130 m² | 1920 | C | C |
| maison, 6 Rue Pierre Brossolette 91370 Verrières-le-Buisson | 158 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JACQU'IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | LE PRE BARON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | PLACH PANAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ARBOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Massy-Verrièresgare voyageurs uniquement999 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.