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Aucadastre

Chemin des Vaux Mourants, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue5 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 010 €/m²

L'estimation 5 010Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 51 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
3 560 €/m²
Fourchette haute
6 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 155 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 933 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 684 €3 ventes
  6. Estimation5 010 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Chemin des Vaux Mourants le 26/09/2025 : 176 m² pour 805 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202555 Chemin des Vaux MourantsMaison, Dépendance55 Chemin des Vaux Mourants · 176 m² · 4 574 €/m²176 m²805 000 €4 574 €
31/03/202520 Chemin des Vaux MourantsMaison20 Chemin des Vaux Mourants · 158 m² · 4 684 €/m²158 m²740 000 €4 684 €
06/01/202515 Chemin des Vaux MourantsMaison15 Chemin des Vaux Mourants · 130 m² · 6 449 €/m²130 m²838 369 €6 449 €
13/09/202351 Chemin des Vaux MourantsMaison51 Chemin des Vaux Mourants · 157 m² · 4 777 €/m²157 m²750 000 €4 777 €
31/08/202333 Chemin des Vaux MourantsMaison33 Chemin des Vaux Mourants · 80 m² · 5 088 €/m²80 m²407 000 €5 088 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202165 Chemin des Vaux MourantsMaison65 Chemin des Vaux Mourants · 194 m² · 4 155 €/m²194 m²806 000 €4 155 €
17/06/202130 Chemin des Vaux MourantsDépendance, Appartement30 Chemin des Vaux Mourants · 78 m² · 4 483 €/m²78 m²349 700 €4 483 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,9 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 453 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/02/2021Permis de construire09164520110374 Chemin des Vaux MourantsAN 6471 logement, 309 m²1 249 m²commencéparticulier
11/03/2020Permis de construire091645191103914 Chemin des Vaux MourantsAN 6641 logement, 281 m²965 m²terminéparticulier
23/10/2018Permis de démolir09164518170052 Chemi Vaux MourantsAN 569—932 m²autoriséparticulier
28/09/2018Permis de démolir091645181700414 Chemi Vaux MourantsAN 259—1 969 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 60 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson111 m²1954FF
maison, 55 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson221 m²1969DD
maison, 43bis Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson105 m²1960GG
maison, 5 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson126,4 m²—FC
maison, 5 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson126,4 m²—FC
maison, 38 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson153,5 m²—FF
maison, 38 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson153,5 m²—GG
appartement, 70 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson147,9 m²—AA
maison, 15 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson157 m²1995DD
maison, 15 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson130 m²1995DD
maison, 70 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson162,9 m²—AA
maison, 20 Chemin des Vaux Mourants 91370 Verrières-le-Buisson170 m²1971FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2LorentineSociété civilepropriétaire9 locaux
62Les Vaux de VerrieresSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63S C I BarbatSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
66Commune de Verrieres le BuissonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété d'économie mixtepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 590 m, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—920 m
Supérette ou épicerie—670 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—720 m
Restaurant2460 m
Librairie ou presse—690 m
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—890 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—660 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute—690 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège1500 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—520 m
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—870 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m152

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.