Route des Gâtines, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue5 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier111 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 390 €/m²

L'estimation 5 390Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 63 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 3 830 €/m²
Fourchette haute: 7 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 640 €4 ventes
20225 806 €3 ventes
20237 050 €2 ventes
2024aucune vente
20253 750 €3 ventes
Estimation5 390 €estimé

12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Route des Gâtines le 30/06/2025 : 186 m² pour 328 086,53 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	74 Route des Gâtines	Maison74 Route des Gâtines · 186 m² · 1 764 €/m²	186 m²	328 086,53 €	1 764 €
18/02/2025	18 Route des Gâtines	Maison, Dépendance18 Route des Gâtines · 60 m² · 3 750 €/m²	60 m²	225 000 €	3 750 €
06/01/2025	27 Route des Gâtines	Maison, Dépendance27 Route des Gâtines · 164 m² · 6 171 €/m²	164 m²	1 012 000 €	6 171 €
19/06/2023	4 Route des Gâtines	Maison4 Route des Gâtines · 123 m² · 6 619 €/m²	123 m²	814 150 €	6 619 €
26/05/2023	56 Route des Gâtines	Maison56 Route des Gâtines · 135 m² · 7 481 €/m²	135 m²	1 010 000 €	7 481 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2022	60 Route des Gâtines	Maison60 Route des Gâtines · 217 m² · 5 806 €/m²	217 m²	1 260 000 €	5 806 €
21/07/2022	26 Route des Gâtines	Maison26 Route des Gâtines · 127 m² · 6 142 €/m²	127 m²	780 000 €	6 142 €
27/06/2022	2 Route des Gâtines	Maison2 Route des Gâtines · 155 m² · 5 682 €/m²	155 m²	880 650 €	5 682 €
13/12/2021	58 Route des Gâtines	Maison58 Route des Gâtines · 171 m² · 5 261 €/m²	171 m²	899 550 €	5 261 €
17/11/2021	8 Route des Gâtines	Dépendance, Appartement8 Route des Gâtines · 192 m²	192 m²	1 024 391 €	—
29/09/2021	18 Route des Gâtines	Dépendance, Maison18 Route des Gâtines · 60 m² · 9 100 €/m²	60 m²	546 000 €	9 100 €
29/07/2021	42 Route des Gâtines	Maison, Dépendance42 Route des Gâtines · 228 m² · 5 157 €/m²	228 m²	1 175 700 €	5 157 €
15/04/2021	6 Route des Gâtines	Maison6 Route des Gâtines · 113 m² · 6 018 €/m²	113 m²	680 000 €	6 018 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 118,5 m · 10,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 464 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

périmètre de droit de préemption urbain renforcé
périmètre de droit de préemption urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/03/2021	Permis de construire0916452111001	15 Route des Gatines	AO 189	1 logement, 86 m²	174 m²	terminé	particulier
12/03/2020	Permis de construire0916451901035	1 Route des Gatines	AO 230, AO 122, AO 225	900 m²	4 649 m²	commencé	FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER
23/04/2016	Permis de construire0916451511045	1 Route des Gatines	AO 230	162 m²	3 058 m²	terminé	FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER
10/04/2014	Permis de construire0916451410005	21 Route des Gatines	AO 99	1 logement, 44 m²	562 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 4D · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 39 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	110 m²	1966	C	A
maison, 39 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	109,7 m²	—	F	C
maison, 34 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	127,6 m²	1956	D	B
maison, 39 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	110 m²	1966	G	C
maison, 14 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	630 m²	2012	A	A
maison, 14 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	630 m²	2012	B	A
maison, 54 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	196,7 m²	2008	C	B
maison, 15 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	186,5 m²	—	C	A
maison, 29 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	168 m²	—	C	C
maison, 78 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	142,4 m²	—	D	C
maison, 20 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	229,7 m²	—	A	A
maison, 56 Route des Gâtines 91370 Verrières-le-Buisson	150 m²	2012	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Fondation des Amis de l'Atelier	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Meladoli	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	SCI Meladoli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	CM - Cic Foncière	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
51	Enedis	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
167	CM - Cic Foncière	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	3 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9003	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen41 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 620 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 570 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	650 m
Restaurant	2	480 m
Librairie ou presse	—	690 m
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	—	880 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	660 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	—	720 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	710 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Jean Moulinpublic400 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.