Rue de la Boulie, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue4 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier208 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 810 €/m²

L'estimation 4 810Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 45 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 3 410 €/m²
Fourchette haute: 6 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 004 €2 ventes
20221 587 €1 vente
20235 094 €1 vente
2024aucune vente
20254 372 €3 ventes
Estimation4 810 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de la Boulie le 30/10/2025 : 140 m² pour 681 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/10/2025	43 Rue de la Boulie	Maison43 Rue de la Boulie · 140 m² · 4 864 €/m²	140 m²	681 000 €	4 864 €
25/08/2025	29 Rue de la Boulie	Maison, Dépendance29 Rue de la Boulie · 145 m² · 4 372 €/m²	145 m²	634 000 €	4 372 €
06/05/2025	22 Rue de la Boulie	Maison22 Rue de la Boulie · 209 m² · 3 947 €/m²	209 m²	825 000 €	3 947 €
02/02/2023	25 Rue de la Boulie	Maison, Dépendance25 Rue de la Boulie · 110 m² · 5 094 €/m²	110 m²	560 387 €	5 094 €
07/03/2022	3 Rue de la Boulie	Dépendance, Appartement3 Rue de la Boulie · 57 m² · 1 316 €/m²	57 m²	75 000 €	1 316 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/03/2022	41 Rue de la Boulie	Maison41 Rue de la Boulie · 104 m² · 1 587 €/m²	104 m²	165 000 €	1 587 €
17/06/2021	6 Rue de la Boulie	Maison6 Rue de la Boulie · 90 m² · 5 810 €/m²	90 m²	522 901 €	5 810 €
05/01/2021	41 Rue de la Boulie	Maison41 Rue de la Boulie · 147 m² · 4 197 €/m²	147 m²	617 000 €	4 197 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 95,7 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

périmètre de droit de préemption urbain renforcé
périmètre de droit de préemption urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/12/2017	Permis de construire0916451711046	17 Rue de la Boulie	AP 256	1 logement, 139 m²	1 633 m²	terminé	particulier
12/04/2017	Permis de construire0916451611040	41 Rue de la Boulie	AP 467	1 logement, 132 m²	199 m²	terminé	particulier
24/08/2016	Permis de construire0916451611023	88 Rue de la Boulie	AP 831	1 logement, 136 m²	413 m²	terminé	particulier
04/05/2015	Permis de construire0916451511002	7 Rue de la Boulie	AP 241, AP 241, AP 559	1 logement, 110 m²	1 521 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 45 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	38,2 m²	1970	E	E
maison, 90 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	152,6 m²	1960	E	E
maison, 86 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	140,9 m²	1972	F	F
maison, 41bis Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	107 m²	1988	E	B
maison, 43 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	147 m²	1988	C	B
maison, 78 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	145,3 m²	—	F	F
maison, 12 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	115 m²	—	D	D
maison, 62 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	235 m²	1960	C	C
maison, 22 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	221,7 m²	—	C	C
maison, 18 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	142,9 m²	—	D	B
maison, 25bis Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	113 m²	1972	E	C
maison, 64 Rue de la Boulie 91370 Verrières-le-Buisson	162 m²	1965	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Federation D Entraide Sociale Fed'es	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Guillot Gadoury	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Commune de Verrieres le Buisson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	JPP Investimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20870 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen37 792 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194534,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,8 %22,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	1	200 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	1	290 m
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	2	200 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	430 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	—	650 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	2	420 m
Collège	1	240 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	1	220 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Jean Moulinpublic240 m
École élémentaire David Régnier - Paul Fortpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle Bois Loriotpublic430 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.