Chemin de la Vallée à la Dame, Verrières-le-Buisson

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Prix dans la rue5 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier24 habitants8 ménages autour de la rue

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 210 €/m²

L'estimation 5 210Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 57 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 3 700 €/m²
Fourchette haute: 6 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 5 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 287 €2 ventes
2022aucune vente
20235 991 €1 vente
Estimation5 210 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Chemin de la Vallée à la Dame le 26/09/2023 : 106 m² pour 635 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2023	2 Chemin de la Vallée à la Dame	Maison2 Chemin de la Vallée à la Dame · 106 m² · 5 991 €/m²	106 m²	635 000 €	5 991 €
30/08/2021	7 Chemin de la Vallée à la Dame	Maison7 Chemin de la Vallée à la Dame · 140 m² · 5 250 €/m²	140 m²	735 000 €	5 250 €
12/01/2021	3 Chemin de la Vallée à la Dame	Maison3 Chemin de la Vallée à la Dame · 124 m² · 5 323 €/m²	124 m²	660 000 €	5 323 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 102,3 m · 15,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 465 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

périmètre de droit de préemption urbain renforcé
périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1E · 1F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Chemin de la Vallée à la Dame 91370 Verrières-le-Buisson	190 m²	1970	C	C
maison, 8 Chemin de la Vallée à la Dame 91370 Verrières-le-Buisson	152 m²	1971	B	A
maison, 8 Chemin de la Vallée à la Dame 91370 Verrières-le-Buisson	165,4 m²	—	E	E
maison, 8 Chemin de la Vallée à la Dame 91370 Verrières-le-Buisson	126 m²	1971	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Richard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants248 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	760 m
Restaurant	—	870 m
Librairie ou presse	1	360 m
Banque	—	910 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	1	400 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	890 m
École maternelle ou élémentaire	1	230 m
Collège	1	350 m
Lycée	—	640 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Collège Jean Moulinpublic
École maternelle Les Prés-Bouchardpublic

Entreprises domiciliées à 200 m71

Les Parfums de Violet S.A.Scommerce
GBL Safe Consultingactivités scientifiques et techniques
Ass Synd Libre la Closeraie de Verrieresimmobilier
Alpha Immoimmobilier
Brossefinance et assurance
Cilensinformation et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.