Allée des Maraichers, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 48 % au-dessus de l'Essonne.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 145 €3 ventes
- 20225 265 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 634 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Allée des Maraichers le 06/12/2024 : 64 m² pour 296 570 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 45 % au-dessus de l'Essonne.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 795 €2 ventes
- 20235 376 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 810 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allée des Maraichers le 26/06/2023 : 106 m² pour 569 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 64 m² · 4 634 €/m² | 64 m² | 296 570 € | 4 634 € |
| 26/06/2023 | 12 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison12 Allée des Maraichers · 106 m² · 5 376 €/m² | 106 m² | 569 900 € | 5 376 € |
| 29/06/2022 | 15 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison15 Allée des Maraichers · 112 m² · 4 866 €/m² | 112 m² | 545 000 € | 4 866 € |
| 16/05/2022 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 66 m² · 5 265 €/m² | 66 m² | 347 500 € | 5 265 € |
| 15/03/2022 | 10 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison10 Allée des Maraichers · 123 m² · 4 724 €/m² | 123 m² | 581 000 € | 4 724 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 8 Allée des Maraichers | Appartement8 Allée des Maraichers · 51 m² · 5 333 €/m² | 51 m² | 272 000 € | 5 333 € |
| 01/12/2021 | 8 Allée des Maraichers | Appartement8 Allée des Maraichers · 51 m² · 5 145 €/m² | 51 m² | 262 370 € | 5 145 € |
| 19/04/2021 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 64 m² · 3 828 €/m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,3 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 100 m² | — | C | B |
| immeuble, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | — | — | D | B |
| maison, 5 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 98 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 60,8 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1985 | C | A |
| maison, 12 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 95,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 52,6 m² | 1983 | C | B |
| maison, 15 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 91,4 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 54,3 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic70 m
- Collège Rudolf Steinerprivé470 m
- École primaire privée Rudolf Steiner470 m
- Lycée Steinerprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m219
- Ctre Com Action Sociale Verrieres le Buisanté et action sociale
- Yonemura SCI (Ysci)immobilier
- SCI le Pre de Verrieresimmobilier
- Macaroimmobilier
- Les Lutins Vertsautres services
- Ass Synd Libre la Closeraie de Verrieresimmobilier