Allée des Maraichers, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissementRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 48 % au-dessus de l'Essonne.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 145 €3 ventes
- 20225 265 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 634 €1 vente
- Estimation4 320 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Allée des Maraichers le 06/12/2024 : 64 m² pour 296 570 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 45 % au-dessus de l'Essonne.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 080 et 5 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 795 €2 ventes
- 20235 376 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 810 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allée des Maraichers le 26/06/2023 : 106 m² pour 569 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 64 m² · 4 634 €/m² | 64 m² | 296 570 € | 4 634 € |
| 26/06/2023 | 12 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison12 Allée des Maraichers · 106 m² · 5 376 €/m² | 106 m² | 569 900 € | 5 376 € |
| 29/06/2022 | 15 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison15 Allée des Maraichers · 112 m² · 4 866 €/m² | 112 m² | 545 000 € | 4 866 € |
| 16/05/2022 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 66 m² · 5 265 €/m² | 66 m² | 347 500 € | 5 265 € |
| 15/03/2022 | 10 Allée des Maraichers | Dépendance, Maison10 Allée des Maraichers · 123 m² · 4 724 €/m² | 123 m² | 581 000 € | 4 724 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2021 | 8 Allée des Maraichers | Appartement8 Allée des Maraichers · 51 m² · 5 333 €/m² | 51 m² | 272 000 € | 5 333 € |
| 01/12/2021 | 8 Allée des Maraichers | Appartement8 Allée des Maraichers · 51 m² · 5 145 €/m² | 51 m² | 262 370 € | 5 145 € |
| 19/04/2021 | 8 Allée des Maraichers | Dépendance, Appartement8 Allée des Maraichers · 64 m² · 3 828 €/m² | 64 m² | 245 000 € | 3 828 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,3 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 100 m² | — | C | B |
| immeuble, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | — | — | D | B |
| maison, 5 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 98 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 60,8 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1985 | C | A |
| maison, 12 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 95,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 52,6 m² | 1983 | C | B |
| maison, 15 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 91,4 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 8 Allée des Maraichers 91370 Verrières-le-Buisson | 54,3 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Rudolf Steinerprivé
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic
- École primaire privée Rudolf Steiner
- Lycée Steinerprivé