Allée des Fraisiers, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 55 % au-dessus de l'Essonne.
5 140 €/m²
L'estimation 5 140Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 5 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 092 €4 ventes
- 20225 775 €3 ventes
- 20235 707 €2 ventes
- 20245 776 €1 vente
- 20255 731 €1 vente
- Estimation5 140 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Allée des Fraisiers le 03/06/2025 : 117 m² pour 670 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 55 Allée des Fraisiers | Maison55 Allée des Fraisiers · 117 m² · 5 731 €/m² | 117 m² | 670 500 € | 5 731 € |
| 31/10/2024 | 35 Allée des Fraisiers | Maison35 Allée des Fraisiers · 107 m² · 5 776 €/m² | 107 m² | 618 000 € | 5 776 € |
| 31/07/2023 | 19 Allée des Fraisiers | Maison, Dépendance19 Allée des Fraisiers · 119 m² · 5 303 €/m² | 119 m² | 631 000 € | 5 303 € |
| 01/02/2023 | 55 Allée des Fraisiers | Maison55 Allée des Fraisiers · 117 m² · 6 111 €/m² | 117 m² | 715 000 € | 6 111 € |
| 26/10/2022 | 41 Allée des Fraisiers | Maison41 Allée des Fraisiers · 120 m² · 5 775 €/m² | 120 m² | 693 000 € | 5 775 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 23 Allée des Fraisiers | Maison23 Allée des Fraisiers · 95 m² · 7 139 €/m² | 95 m² | 678 200 € | 7 139 € |
| 05/08/2022 | 31 Allée des Fraisiers | Maison31 Allée des Fraisiers · 143 m² · 5 021 €/m² | 143 m² | 718 000 € | 5 021 € |
| 26/08/2021 | 27 Allée des Fraisiers | Maison27 Allée des Fraisiers · 123 m² · 5 163 €/m² | 123 m² | 635 000 € | 5 163 € |
| 05/07/2021 | 51 Allée des Fraisiers | Maison51 Allée des Fraisiers · 123 m² · 4 938 €/m² | 123 m² | 607 320 € | 4 938 € |
| 30/06/2021 | 8 Allée des Fraisiers | Maison8 Allée des Fraisiers · 137 m² · 5 020 €/m² | 137 m² | 687 700 € | 5 020 € |
| 11/06/2021 | 45 Allée des Fraisiers | Maison45 Allée des Fraisiers · 139 m² · 5 546 €/m² | 139 m² | 770 900 € | 5 546 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,7 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 120,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 37 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 139,9 m² | — | D | B |
| maison, 19 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 118 m² | 1985 | C | B |
| maison, 35 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 122,8 m² | — | E | B |
| maison, 19 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 116,5 m² | — | E | B |
| maison, 55 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 127,5 m² | 1986 | D | B |
| maison, 41 Allée des Fraisiers 91370 Verrières-le-Buisson | 122,2 m² | 1995 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Association Syndicale Libre la Closeraie de Verrieres | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic160 m
- École primaire Roux Tenonpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Ctre Com Action Sociale Verrieres le Buisanté et action sociale
- Yonemura SCI (Ysci)immobilier
- SCI le Pre de Verrieresimmobilier
- Macaroimmobilier
- Les Lutins Vertsautres services
- Guitaryarts et spectacles