Rue des Vergers, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissementRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 30 % au-dessus de l'Essonne.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 156 €2 ventes
- 20234 232 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 952 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Vergers le 29/04/2025 : 63 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue des Vergers | Appartement, Dépendance1 Rue des Vergers · 63 m² · 3 952 €/m² | 63 m² | 249 000 € | 3 952 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue des Vergers | Maison10 Rue des Vergers · 88 m² · 3 955 €/m² | 88 m² | 348 000 € | 3 955 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement5 Rue des Vergers · 63 m² · 4 231 €/m² | 63 m² | 266 550 € | 4 231 € |
| 24/01/2023 | 7 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement7 Rue des Vergers · 63 m² · 4 233 €/m² | 63 m² | 266 667 € | 4 233 € |
| 19/09/2022 | 7 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement7 Rue des Vergers · 63 m² · 4 606 €/m² | 63 m² | 290 200 € | 4 606 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 3 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement3 Rue des Vergers · 66 m² · 3 705 €/m² | 66 m² | 244 500 € | 3 705 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,9 m · 8,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,4 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1961 | E | E |
| maison, 4 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 80 m² | 1965 | F | C |
| maison, 4 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 81,3 m² | 1965 | F | C |
| appartement, 5 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,6 m² | 1964 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Coproprietaires du 5 Rue des Vergers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | Coproprietaires du 5 Rue des Vergers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic40 m
- Collège Jean Moulinpublic490 m