Avenue des Princes, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier356 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 46 % au-dessus de l'Essonne.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20236 400 €1 vente
- 20243 100 €1 vente
- 20253 943 €2 ventes
- Estimation4 830 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue des Princes le 27/08/2025 : 62 m² pour 192 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 15 Avenue des Princes | Maison15 Avenue des Princes · 62 m² · 3 097 €/m² | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 11/07/2025 | 27 Avenue des Princes | Maison27 Avenue des Princes · 71 m² · 4 789 €/m² | 71 m² | 340 000 € | 4 789 € |
| 30/05/2024 | 9 Avenue des Princes | Maison9 Avenue des Princes · 100 m² · 3 100 €/m² | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 05/10/2023 | 13 Avenue des Princes | Maison13 Avenue des Princes · 60 m² · 6 400 €/m² | 60 m² | 384 000 € | 6 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,8 m · 9,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2016 | Permis de démolir0916451617002 | 6 Avenu des Princes | AS 311 | — | 293 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire0916451411029 | 12 Avenu des Princes | AS 51 | 82 m² | 4 755 m² | autorisé | COMITE DE GESTION ECOLE LIBRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 116,2 m² | — | E | E |
| maison, 9 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 92,8 m² | — | F | F |
| maison, 13 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 90 m² | 1953 | E | B |
| maison, 9 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 90 m² | — | G | G |
| maison, 13 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 82,5 m² | 1958 | G | C |
| maison, 2 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 257,8 m² | 1974 | E | E |
| maison, 27 Avenue des Princes 91370 Verrières-le-Buisson | 89,2 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DCMPP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants356123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons18,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic240 m
- École primaire Roux Tenonpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- Commune de Verrieres le Buissonadministration publique
- Menu du Boisconstruction
- Yonemura SCI (Ysci)immobilier
- H.P.Sconstruction
- Ifs Systeme Uautres services
- Eeh-Clec-Tikarts et spectacles