Place des Près Bouchards, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue4 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 50 % au-dessus de l'Essonne.
4 950 €/m²
L'estimation 4 950Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 200 et 5 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 029 €1 vente
- 20225 139 €2 ventes
- 2023aucune vente
- Estimation4 950 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Place des Près Bouchards le 27/04/2022 : 92 m² pour 527 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 1 Place des Près Bouchards | Dépendance, Appartement1 Place des Près Bouchards · 63 m² · 4 295 €/m² | 63 m² | 270 600 € | 4 295 € |
| 27/04/2022 | 9 Place des Près Bouchards | Maison9 Place des Près Bouchards · 92 m² · 5 732 €/m² | 92 m² | 527 350 € | 5 732 € |
| 03/02/2022 | 5 Place des Près Bouchards | Maison5 Place des Près Bouchards · 88 m² · 4 545 €/m² | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 16/07/2021 | 10 Place des Près Bouchards | Dépendance, Maison10 Place des Près Bouchards · 88 m² · 5 029 €/m² | 88 m² | 442 513 € | 5 029 € |
| 01/03/2021 | 1 Place des Près Bouchards | Appartement, Dépendance1 Place des Près Bouchards · 63 m² · 3 786 €/m² | 63 m² | 238 500 € | 3 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2017 | Permis de construire0916451711008 | 2 Place des Pres Bouchards | AS 297 | 1 logement, 123 m² | 1 188 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 67,9 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 67,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | — | — | E | E |
| appartement, 1 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 68,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 9 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 103 m² | 1960 | D | D |
| maison, 5 Place des Près Bouchards 91370 Verrières-le-Buisson | 83 m² | 1960 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI du Pre Bouchard | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic70 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Ctre Com Action Sociale Verrieres le Buisanté et action sociale
- Yonemura SCI (Ysci)immobilier
- SCI le Pre de Verrieresimmobilier
- Macaroimmobilier
- Les Lutins Vertsautres services
- Ass Synd Libre la Closeraie de Verrieresimmobilier