Rue de Paris, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue3 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardinsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 25 % au-dessus de l'Essonne.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 114 €3 ventes
- 20223 797 €6 ventes
- 20232 481 €2 ventes
- 20243 760 €5 ventes
- 20253 636 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
19 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue de Paris le 31/10/2025 : 66 m² pour 209 689 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 52 % au-dessus de l'Essonne.
5 040 €/m²
L'estimation 5 040Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 887 €3 ventes
- 20224 219 €2 ventes
- 20235 885 €1 vente
- 20245 196 €1 vente
- 20253 808 €1 vente
- Estimation5 040 €estimé
8 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Paris le 28/03/2025 : 107 m² pour 407 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 66 m² · 3 177 €/m² | 66 m² | 209 689 € | 3 177 € |
| 16/10/2025 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 55 m² · 3 636 €/m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 31/03/2025 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 82 m² · 3 841 €/m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 28/03/2025 | Rue de Paris | MaisonRue de Paris · 107 m² · 3 808 €/m² | 107 m² | 407 500 € | 3 808 € |
| 18/12/2024 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 67 m² · 3 954 €/m² | 67 m² | 264 950 € | 3 954 € |
| 25/07/2024 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 66 m² · 3 595 €/m² | 66 m² | 237 260 € | 3 595 € |
| 15/07/2024 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 50 m² · 3 760 €/m² | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 14/06/2024 | 35 Rue de Paris | Dépendance, Maison35 Rue de Paris · 84 m² · 5 196 €/m² | 84 m² | 436 500 € | 5 196 € |
| 06/05/2024 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 66 m² · 3 917 €/m² | 66 m² | 258 500 € | 3 917 € |
| 20/07/2023 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 66 m² · 1 669 €/m² | 66 m² | 110 139,8 € | 1 669 € |
| 26/06/2023 | 6 Rue de Paris | Maison6 Rue de Paris · 156 m² · 5 885 €/m² | 156 m² | 918 000 € | 5 885 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue de Paris | Vente14 Rue de Paris · 2 498 m² | 2 498 m² de terrain | 1 680 000 € | — |
| 18/01/2023 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 82 m² · 3 293 €/m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 29/12/2022 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 68 m² · 3 227 €/m² | 68 m² | 219 450 € | 3 227 € |
| 23/11/2022 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 66 m² · 4 335 €/m² | 66 m² | 286 100 € | 4 335 € |
| 28/09/2022 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 04/08/2022 | Rue de Paris | MaisonRue de Paris · 80 m² · 4 607 €/m² | 80 m² | 368 550 € | 4 607 € |
| 09/03/2022 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 66 m² · 455 €/m² | 66 m² | 30 000 € | 455 € |
| 11/02/2022 | 40 Rue de Paris | Maison40 Rue de Paris · 124 m² · 3 831 €/m² | 124 m² | 475 000 € | 3 831 € |
| 02/02/2022 | 29 Rue de Paris | Appartement29 Rue de Paris · 70 m² · 5 525 €/m² | 70 m² | 386 741 € | 5 525 € |
| 18/01/2022 | Rue de Paris | Appartement, DépendanceRue de Paris · 34 m² · 7 118 €/m² | 34 m² | 242 000 € | 7 118 € |
| 18/12/2021 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 57 m² · 4 114 €/m² | 57 m² | 234 500 € | 4 114 € |
| 01/12/2021 | 27 Rue de Paris | Appartement27 Rue de Paris · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 25/10/2021 | 16 Rue de Paris | Maison16 Rue de Paris · 104 m² · 4 843 €/m² | 104 m² | 503 655 € | 4 843 € |
| 02/07/2021 | 6 Rue de Paris | Maison6 Rue de Paris · 156 m² · 5 641 €/m² | 156 m² | 880 000 € | 5 641 € |
| 30/06/2021 | Rue de Paris | Dépendance, AppartementRue de Paris · 67 m² · 4 007 €/m² | 67 m² | 268 500 € | 4 007 € |
| 22/01/2021 | 50 Rue de Paris | Maison50 Rue de Paris · 140 m² · 4 887 €/m² | 140 m² | 684 111 € | 4 887 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UHLa zone UH correspond à une zone d'habitat individuel peu dense avec jardins
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 277 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 14,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de démolir0916452410003 | 35 Rue de Paris | AV 294 | — | 484 m² | terminé | SYNDICAT MIXTE ASSAINISSEMENT VALLEE DE LA BIEVRE |
| 30/03/2018 | Permis de construire0916451711017 | 62 Rue de Paris | AT 69 | 183 m² | 27 822 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire0916451711030 | 62 Rue de Paris | AT 69 | 32 m² | 27 822 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2015 | Permis de démolir0916451517001 | 23 Rue de Paris | AV 283 | — | — | autorisé | COGEDIM RESIDENCE |
| 07/05/2015 | Permis de construire0916451511004 | 2bis Rue de Paris | AS 412P | 1 logement, 145 m² | 550 m² | autorisé | OCEANIZEL |
| 06/05/2015 | Permis de construire0916451511005 | 2 B Rue de Paris | AS 412 | 1 logement, 145 m² | 995 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 135 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 30,8 m² | — | E | C |
| maison, 52 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 145 m² | — | E | E |
| maison, 54 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 118 m² | — | G | F |
| appartement, 13 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 38 m² | — | G | F |
| appartement, 13 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 80,3 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 41 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Paris 91370 Verrières-le-Buisson | 41 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | SCI Marev | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Marev | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Lutto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Vert de Bievre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MGH | Société civile immobilière | preneur à construction | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Achille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Syndicat Mixte Assainissement Vallee de la Bievre | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Libre Ecole Rudolf Steiner | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | CAP920 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Yonemura SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 186 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 508 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,5 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Rudolf Steinerprivé
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic
- École primaire privée Rudolf Steiner
- Lycée Steinerprivé