Allée de la Vaudonnière, Verrières-le-Buisson
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier253 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Verrières-le-Buisson et 51 % au-dessus de l'Essonne.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 4 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 800 €1 vente
- 20224 722 €1 vente
- 20235 308 €1 vente
- 20245 000 €1 vente
- 20254 823 €1 vente
- Estimation4 410 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Allée de la Vaudonnière le 26/05/2025 : 71 m² pour 342 450 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 45 % au-dessus de l'Essonne.
4 810 €/m²
L'estimation 4 810Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 455 €1 vente
- 20234 731 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 662 €1 vente
- Estimation4 810 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Allée de la Vaudonnière le 07/01/2025 : 154 m² pour 718 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Allée de la Vaudonnière | Dépendance, AppartementAllée de la Vaudonnière · 71 m² · 4 823 €/m² | 71 m² | 342 450 € | 4 823 € |
| 07/01/2025 | 13 Allée de la Vaudonnière | Maison13 Allée de la Vaudonnière · 154 m² · 4 662 €/m² | 154 m² | 718 000 € | 4 662 € |
| 27/09/2024 | 14 Allée de la Vaudonnière | Dépendance, Appartement14 Allée de la Vaudonnière · 50 m² · 5 000 €/m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 14/12/2023 | 14 Allée de la Vaudonnière | Dépendance, Appartement14 Allée de la Vaudonnière · 50 m² · 5 308 €/m² | 50 m² | 265 375 € | 5 308 € |
| 17/03/2023 | 3 Allée de la Vaudonnière | Maison3 Allée de la Vaudonnière · 167 m² · 4 731 €/m² | 167 m² | 790 000 € | 4 731 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 14 Allée de la Vaudonnière | Appartement, Dépendance14 Allée de la Vaudonnière · 72 m² · 4 722 €/m² | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 04/02/2022 | 12 Allée de la Vaudonnière | Maison12 Allée de la Vaudonnière · 154 m² · 4 455 €/m² | 154 m² | 686 000 € | 4 455 € |
| 01/12/2021 | 14 Allée de la Vaudonnière | Dépendance, Appartement14 Allée de la Vaudonnière · 50 m² · 5 800 €/m² | 50 m² | 290 000 € | 5 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,4 m · 8,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 47,5 m² | — | C | B |
| maison, 1 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 175,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 6 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 48,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 60,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 66,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 47,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 47,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 73,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allée de la Vaudonnière 91370 Verrières-le-Buisson | 47,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Celto Francilienne Patrimoniale | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | Commune de Verrieres le Buisson | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Celto Francilienne Patrimoniale | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants253115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons21,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic120 m
- Collège Rudolf Steinerprivé410 m
- École primaire privée Rudolf Steiner410 m
- Lycée Steinerprivé410 m
Entreprises domiciliées à 200 m221
- Caisse d'Allocations Familiales du Val de Marne (Caf 94)administration publique
- Ctre Com Action Sociale Verrieres le Buisanté et action sociale
- SCI le Pre de Verrieresimmobilier
- Yonemura SCI (Ysci)immobilier
- Caisse D Allocations Familiales Essonneadministration publique
- Avenue Web Systemesinformation et communication