Rue des Vergers, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants92,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Verrières-le-Buisson et 30 % au-dessus de l'Essonne.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Verrières-le-Buisson 3 981en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 156 €2 ventes
- 20234 232 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 952 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Vergers le 29/04/2025 : 63 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue des Vergers | Appartement, Dépendance1 Rue des Vergers · 63 m² · 3 952 €/m² | 63 m² | 249 000 € | 3 952 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue des Vergers | Maison10 Rue des Vergers · 88 m² · 3 955 €/m² | 88 m² | 348 000 € | 3 955 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement5 Rue des Vergers · 63 m² · 4 231 €/m² | 63 m² | 266 550 € | 4 231 € |
| 24/01/2023 | 7 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement7 Rue des Vergers · 63 m² · 4 233 €/m² | 63 m² | 266 667 € | 4 233 € |
| 19/09/2022 | 7 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement7 Rue des Vergers · 63 m² · 4 606 €/m² | 63 m² | 290 200 € | 4 606 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 3 Rue des Vergers | Dépendance, Appartement3 Rue des Vergers · 66 m² · 3 705 €/m² | 66 m² | 244 500 € | 3 705 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,9 m · 8,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,4 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1961 | E | D |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,5 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 66,9 m² | 1961 | E | E |
| maison, 4 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 80 m² | 1965 | F | C |
| maison, 4 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 81,3 m² | 1965 | F | C |
| appartement, 5 Rue des Vergers 91370 Verrières-le-Buisson | 67,6 m² | 1964 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Coproprietaires du 5 Rue des Vergers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | Coproprietaires du 5 Rue des Vergers | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26396 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Prés-Bouchardpublic40 m
- Collège Jean Moulinpublic490 m