Allee du Clairbourg, Verrières-le-Buisson
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Prix dans la rue5 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissementAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier149 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Verrières-le-Buisson et 60 % au-dessus de l'Essonne.
5 290 €/m²
L'estimation 5 290Verrières-le-Buisson 5 280en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 7 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 6 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 693 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 813 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 301 €1 vente
- Estimation5 290 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Allee du Clairbourg le 09/01/2025 : 123 m² pour 529 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 3 Allee du Clairbourg | Maison3 Allee du Clairbourg · 123 m² · 4 301 €/m² | 123 m² | 529 000 € | 4 301 € |
| 19/04/2023 | 8 Allee du Clairbourg | Maison8 Allee du Clairbourg · 123 m² · 5 813 €/m² | 123 m² | 715 000 € | 5 813 € |
| 12/07/2021 | 37 Allee du Clairbourg | Maison37 Allee du Clairbourg · 114 m² · 5 693 €/m² | 114 m² | 649 000 € | 5 693 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/03/2019
UKLa zone UK accueille les résidences pavillonnaires issues de permis de construire groupés, de permis d'aménager et de lotissement
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AC2 : Périmètre de protection de site inscrit, forêt de Verrières
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Vallée de la Bièvre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 122,4 m² | — | D | B |
| maison, 38 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 140,5 m² | — | D | B |
| maison, 5 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 128,4 m² | 1970 | E | B |
| maison, 30 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 130,6 m² | 1983 | D | B |
| maison, 3 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 122,8 m² | — | E | B |
| maison, 3 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 110,1 m² | — | F | C |
| maison, 39 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 144 m² | 1982 | E | C |
| maison, 23 Allee du Clairbourg 91370 Verrières-le-Buisson | 145 m² | 1984 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Association Syndicale Libre les Vergers de Verrieres | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14944 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen41 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement162 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Ignygare voyageurs uniquement534 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Rudolf Steinerprivé430 m
- École primaire privée Rudolf Steiner430 m
- Lycée Steinerprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m101
- Norcal LTDcommerce
- Smart Watteo (Smart Watteo)activités scientifiques et techniques
- SCI la Folieimmobilier
- Potentiel Nutritionsanté et action sociale
- SCI Place de l'Egliseimmobilier
- NDC Agroalimentaireindustrie