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Aucadastre

Rue de l'Hirondelle, Viry-Châtillon

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier117 habitants90,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 308en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Viry-Châtillon et 1 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 320 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 733 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 769 €1 vente
  4. 20242 784 €1 vente
  5. Estimation3 270 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de l'Hirondelle le 13/03/2024 : 97 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202421 Rue de l'HirondelleMaison, Dépendance21 Rue de l'Hirondelle · 97 m² · 2 784 €/m²97 m²270 000 €2 784 €
30/05/20238 Rue de l'HirondelleMaison8 Rue de l'Hirondelle · 39 m² · 6 769 €/m²39 m²264 000 €6 769 €
28/07/202115 Rue de l'HirondelleMaison15 Rue de l'Hirondelle · 150 m² · 2 733 €/m²150 m²410 000 €2 733 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat individuel

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UH, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit12

Voir les 12 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013La commune en a 273 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
65,1 m · 8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
  • Espace vert paysager a proteger

Informations2

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain

Monuments historiques protégés2

  • Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
  • Domaine Piedefer
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/12/2014Permis de construire09168714110235 Rue de l'HirondelleAH 2141 logement, 87 m²381 m²commencéparticulier
12/07/2013Permis de construire09168713110146 Rue de l'HirondelleAC 81 logement, 133 m²727 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Rue de l'Hirondelle 91170 Viry-Châtillon92,5 m²1963GG
maison, 8 Rue de l'Hirondelle 91170 Viry-Châtillon52 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11743 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 741 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—590 m
Boucherie—530 m
Poissonnerie—950 m
Fruits et légumes—690 m
Restaurant1420 m
Librairie ou presse—570 m
Banque—560 m
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—600 m
Pharmacie—610 m
Dentiste1480 m
Kinésithérapeute5260 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—560 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—600 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1200 m
École maternelle ou élémentaire3250 m
Collège2380 m
Lycée1380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase2320 m
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—530 m
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Coteaux de l'Orgetramway808 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École maternelle MinervepublicREP240 m
  • Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé260 m
  • Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé260 m
  • École maternelle Joachim du BellaypublicREP350 m
  • Institut médico éducatif L'Arc en Cielpublic450 m
  • Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • École maternelle Charles Perraultpublic470 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic470 m
  • École primaire privée Notre-Dame480 m
  • École maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m172

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.