Rue Haute, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 14 Rue Haute | Maison14 Rue Haute · 115 m² · 3 670 €/m² | 115 m² | 422 000 € | 3 670 € |
| 12/03/2021 | 4 Rue Haute | Maison4 Rue Haute · 107 m² · 3 602 €/m² | 107 m² | 385 429 € | 3 602 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 6 m à l'égout, 9 m au faîtageindice W
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 % de l'unité foncière, indice W
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,7 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Monuments historiques protégés3
- Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
- Eglise Saint-Denis
- Domaine Piedefer
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Haute 91170 Viry-Châtillon | 126,3 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9010 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12851 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Coteaux de l'Orgetramway699 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle MinervepublicREP250 m
- Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé270 m
- Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé270 m
- Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic390 m
- École maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP420 m
- École maternelle Joachim du BellaypublicREP450 m
- École primaire privée Notre-Dame490 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- LPCR Collectivites Publiques (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Département de L' Essonneadministration publique
- Commune de Viry Chatillonadministration publique
- SARL Saren & Companytransport
- Collier-Marquezimmobilier
- Carrosserie Marquescommerce