Avenue des Sablons, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue3 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelLogement autoriséRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Viry-Châtillon et 15 % au-dessus de l'Essonne.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 834 €3 ventes
- 20223 883 €2 ventes
- 20233 313 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 493 €2 ventes
- Estimation3 360 €estimé
9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Avenue des Sablons le 21/11/2025 : 34 m² pour 111 800 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Viry-Châtillon et 9 % au-dessus de l'Essonne.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 091 €1 vente
- 20223 719 €1 vente
- 2023aucune vente
- 202410 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 620 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue des Sablons le 09/09/2024 : 26 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 19 Avenue des Sablons | Appartement, Dépendance19 Avenue des Sablons · 34 m² · 3 288 €/m² | 34 m² | 111 800 € | 3 288 € |
| 04/09/2025 | 19 Avenue des Sablons | Dépendance, Appartement19 Avenue des Sablons · 31 m² · 3 697 €/m² | 31 m² | 114 600 € | 3 697 € |
| 09/09/2024 | 21 Avenue des Sablons | Maison21 Avenue des Sablons · 26 m² · 10 000 €/m² | 26 m² | 260 000 € | 10 000 € |
| 02/11/2023 | 40 Avenue des Sablons | Dépendance, Appartement40 Avenue des Sablons · 79 m² · 3 095 €/m² | 79 m² | 244 500 € | 3 095 € |
| 02/08/2023 | 40 Avenue des Sablons | Dépendance, Appartement40 Avenue des Sablons · 66 m² · 3 530 €/m² | 66 m² | 233 000 € | 3 530 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 19 Avenue des Sablons | Appartement, Dépendance19 Avenue des Sablons · 34 m² · 3 412 €/m² | 34 m² | 116 000 € | 3 412 € |
| 26/08/2022 | 30 Avenue des Sablons | Maison30 Avenue des Sablons · 114 m² · 3 719 €/m² | 114 m² | 424 000 € | 3 719 € |
| 07/06/2022 | 56 Avenue des Sablons | Appartement56 Avenue des Sablons · 17 m² · 4 353 €/m² | 17 m² | 74 000 € | 4 353 € |
| 30/12/2021 | 40 Avenue des Sablons | Dépendance, Appartement40 Avenue des Sablons · 65 m² · 3 834 €/m² | 65 m² | 249 200 € | 3 834 € |
| 12/05/2021 | 56 Avenue des Sablons | Appartement56 Avenue des Sablons · 16 m² · 4 063 €/m² | 16 m² | 65 000 € | 4 063 € |
| 11/05/2021 | 9 Avenue des Sablons | Maison9 Avenue des Sablons · 110 m² · 3 091 €/m² | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 11/02/2021 | 40 Avenue des Sablons | Appartement, Dépendance40 Avenue des Sablons · 66 m² · 3 394 €/m² | 66 m² | 224 000 € | 3 394 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- perimetre de 500m autour des stations de tram train
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis d'aménager0916871810001 | 13 Av des Sablons | AY 211 | — | 552 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2014 | Permis de construire0916871311042 | 11 Avenu des Sablons | AY 79 | 1 logement, 94 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2013 | Permis de construire0916871311024 | 11 Avenu des Sablons | AY 79 | 1 logement, 95 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire0916871311012 | 43 Avenu des Sablons | AY 64 | 2 logements, 215 m² | 1 763 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 15,1 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 4 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 67 m² | — | E | E |
| maison, 67bis Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 99,8 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 40 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 64,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 17,2 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 20,2 m² | — | F | C |
| immeuble, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | — | — | G | C |
| appartement, 26bis Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 66,4 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 17,5 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 34,7 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon | 62,3 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | L 'Epicurisme Tivoli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | De la Gombarderie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Tylimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 22 | C A V A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 40 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 56 | Des Oliviers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | C A V A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14054 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 029 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Coteaux de l'Orgetramway373 m
- Parc du Châteautramway873 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic280 m
- École maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP370 m
- École maternelle MinervepublicREP490 m