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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Viry-Châtillon et 1 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 330 €/m²
Fourchette haute
3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 148 €1 vente
  3. 20233 209 €2 ventes
  4. 20242 688 €1 vente
  5. 20253 675 €5 ventes
  6. Estimation2 970 €estimé

9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Avenue du Président Kennedy le 30/10/2025 : 42 m² pour 120 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Viry-Châtillon et 11 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 600 €/m²
Fourchette haute
4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 588 €2 ventes
  2. 20224 000 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 660 €estimé

3 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Avenue du Président Kennedy le 02/06/2022 : 56 m² pour 224 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/2025119 Avenue du Président KennedyDépendance, Appartement119 Avenue du Président Kennedy · 42 m² · 2 857 €/m²42 m²120 000 €2 857 €
11/07/2025132 Avenue du Président KennedyDépendance, Appartement132 Avenue du Président Kennedy · 26 m² · 3 885 €/m²26 m²101 000 €3 885 €
08/07/2025115 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance115 Avenue du Président Kennedy · 39 m² · 4 231 €/m²39 m²165 000 €4 231 €
14/03/2025117 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance117 Avenue du Président Kennedy · 40 m² · 3 675 €/m²40 m²147 000 €3 675 €
15/02/2025119 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 76 m² · 2 914 €/m²76 m²221 500 €2 914 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/2024117 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance117 Avenue du Président Kennedy · 80 m² · 2 688 €/m²80 m²215 000 €2 688 €
04/07/202495 Avenue du Président KennedyMaison, Appartement95 Avenue du Président Kennedy · 148 m²148 m²180 000 €—
22/04/202453 Avenue du Président KennedyLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance53 Avenue du Président Kennedy · 271 m²271 m²750 000 €—
08/11/2023132 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance132 Avenue du Président Kennedy · 28 m² · 3 696 €/m²28 m²103 500 €3 696 €
23/08/2023132 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance132 Avenue du Président Kennedy · 54 m² · 2 722 €/m²54 m²147 000 €2 722 €
04/05/2023119 Avenue du Président KennedyDépendance119 Avenue du Président Kennedynon mesurée9 750 €—
14/12/2022119 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 73 m² · 3 148 €/m²73 m²229 800 €3 148 €
13/12/202259 Avenue du Président KennedyDépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Avenue du Président Kennedy · 830 m²830 m²650 000 €—
20/07/202230 Avenue du Président KennedyLocal industriel, commercial ou assimilé30 Avenue du Président Kennedy · 45 771 m²45 771 m² de terrain56 550 760 €—
30/06/202250 Avenue du Président KennedyMaison, Local industriel, commercial ou assimilé50 Avenue du Président Kennedy · 1 289 m²1 289 m²1 320 000 €—
02/06/2022131 Avenue du Président KennedyDépendance, Maison131 Avenue du Président Kennedy · 56 m² · 4 000 €/m²56 m²224 000 €4 000 €
01/06/2022117 Avenue du Président KennedyDépendance117 Avenue du Président Kennedynon mesurée14 000 €—
06/05/2022117 Avenue du Président KennedyDépendance117 Avenue du Président Kennedynon mesurée10 000 €—
30/03/202218 Avenue du Président KennedyVente18 Avenue du Président Kennedy · 6 768 m²6 768 m² de terrain5 796 000 €—
08/03/2022119 Avenue du Président KennedyAppartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 81 m² · 3 730 €/m²81 m²302 137 €3 730 €
20/10/202192 Avenue du Président KennedyMaison92 Avenue du Président Kennedy · 91 m² · 3 956 €/m²91 m²360 000 €3 956 €
22/07/2021117 Avenue du Président KennedyDépendance117 Avenue du Président Kennedynon mesurée7 500 €—
26/05/2021131 Avenue du Président KennedyMaison, Dépendance131 Avenue du Président Kennedy · 80 m² · 1 219 €/m²80 m²97 500 €1 219 €
07/05/2021117 Avenue du Président KennedyDépendance117 Avenue du Président Kennedynon mesurée15 000 €—
15/03/2021119 Avenue du Président KennedyDépendance, Appartement119 Avenue du Président Kennedy · 72 m² · 3 507 €/m²72 m²252 512 €3 507 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat individuel

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UH, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit12

Voir les 12 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
79,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Perimetre 500 m autour des gares existantes
  • perimetre de 500m autour des stations de tram train
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2021Permis de construire09168720110332 Avenu du President KennedyBD 101 000 m²2 649 m²commencéparticulier
26/07/2018Permis de construire0916871811013117 Av du President KennedyAC 8070 logements, 3 589 m²3 157 m²commencéVIRY CHATILLON - VILLA D'IRIS - IDF
10/07/2017Permis de construire0916871611033117 Av du President KennedyAC 8059 logements, 3 614 m²3 157 m²annuléBOUYGUES IMMOBILIER
07/07/2017Permis de construire0916871711003129 Av du President KennedyAC 81, AC 9960 logements, 4 080 m²3 790 m²commencéLE PETIT KENNEDY-VIRY CHATILLON
28/03/2014Permis de construire091687131104998 Avenu du Président KennedyAY 501 logement, 79 m²567 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Alpine RacingSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
1 AAlpine RacingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
2SCI KennedySociété civile immobilièrepreneur à construction1 parcelle non bâtie
8Alpine RacingSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
15Alpine RacingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
16Alpine RacingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Immofi 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20Goussainville LogistiqueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Rei Propco France I SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41GHP Viry ChatillonSociété civilepropriétaire2 locaux
43GHP Viry ChatillonSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
45L'ElephantSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50LholSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53SLRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
54LholSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
57Aso ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58FCC Environnement FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
59Aso ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67AbdedouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71Sdel InfiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
74Flex ParkSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75Sdel InfiSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
113CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire46 locaux
117SCI AcmySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
117BKZ ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117Viry Chatillon - Villa d'Iris - IdfSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
121CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire46 locaux
9011Sdel InfiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9014Domaine Proprietaires InconnusPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants248 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie3370 m
Boulangerie3440 m
Boucherie2450 m
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes1300 m
Restaurant3370 m
Librairie ou presse1470 m
Banque—970 m
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1330 m
Pharmacie2440 m
Dentiste—700 m
Kinésithérapeute5330 m
Laboratoire d'analyses1470 m
Centre ou maison de santé—930 m
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—800 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire3360 m
Collège1470 m
Lycée—770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1370 m
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—840 m
Conservatoire—1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—950 m
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Coteaux de l'Orgetramway249 m
  • Parc du Châteautramway876 m
  • Amédée Gordinitramway906 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle l'ErablepublicREP360 m
  • École élémentaire L'ErablepublicREP370 m
  • École maternelle Les BleuetspublicREP370 m
  • Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic440 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.