Avenue du Président Kennedy, Viry-Châtillon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 148 €1 vente
- 20233 209 €2 ventes
- 20242 688 €1 vente
- 20253 675 €5 ventes
- Estimation2 970 €estimé
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 119 Avenue du Président Kennedy le 30/10/2025 : 42 m² pour 120 000 €.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 588 €2 ventes
- 20224 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
3 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Avenue du Président Kennedy le 02/06/2022 : 56 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 119 Avenue du Président Kennedy | Dépendance, Appartement119 Avenue du Président Kennedy · 42 m² · 2 857 €/m² | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 132 Avenue du Président Kennedy | Dépendance, Appartement132 Avenue du Président Kennedy · 26 m² · 3 885 €/m² | 26 m² | 101 000 € | 3 885 € |
| 08/07/2025 | 115 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance115 Avenue du Président Kennedy · 39 m² · 4 231 €/m² | 39 m² | 165 000 € | 4 231 € |
| 14/03/2025 | 117 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance117 Avenue du Président Kennedy · 40 m² · 3 675 €/m² | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 15/02/2025 | 119 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 76 m² · 2 914 €/m² | 76 m² | 221 500 € | 2 914 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 117 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance117 Avenue du Président Kennedy · 80 m² · 2 688 €/m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 04/07/2024 | 95 Avenue du Président Kennedy | Maison, Appartement95 Avenue du Président Kennedy · 148 m² | 148 m² | 180 000 € | — |
| 22/04/2024 | 53 Avenue du Président Kennedy | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance53 Avenue du Président Kennedy · 271 m² | 271 m² | 750 000 € | — |
| 08/11/2023 | 132 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance132 Avenue du Président Kennedy · 28 m² · 3 696 €/m² | 28 m² | 103 500 € | 3 696 € |
| 23/08/2023 | 132 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance132 Avenue du Président Kennedy · 54 m² · 2 722 €/m² | 54 m² | 147 000 € | 2 722 € |
| 04/05/2023 | 119 Avenue du Président Kennedy | Dépendance119 Avenue du Président Kennedy | non mesurée | 9 750 € | — |
| 14/12/2022 | 119 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 73 m² · 3 148 €/m² | 73 m² | 229 800 € | 3 148 € |
| 13/12/2022 | 59 Avenue du Président Kennedy | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé59 Avenue du Président Kennedy · 830 m² | 830 m² | 650 000 € | — |
| 20/07/2022 | 30 Avenue du Président Kennedy | Local industriel, commercial ou assimilé30 Avenue du Président Kennedy · 45 771 m² | 45 771 m² de terrain | 56 550 760 € | — |
| 30/06/2022 | 50 Avenue du Président Kennedy | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé50 Avenue du Président Kennedy · 1 289 m² | 1 289 m² | 1 320 000 € | — |
| 02/06/2022 | 131 Avenue du Président Kennedy | Dépendance, Maison131 Avenue du Président Kennedy · 56 m² · 4 000 €/m² | 56 m² | 224 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2022 | 117 Avenue du Président Kennedy | Dépendance117 Avenue du Président Kennedy | non mesurée | 14 000 € | — |
| 06/05/2022 | 117 Avenue du Président Kennedy | Dépendance117 Avenue du Président Kennedy | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/03/2022 | 18 Avenue du Président Kennedy | Vente18 Avenue du Président Kennedy · 6 768 m² | 6 768 m² de terrain | 5 796 000 € | — |
| 08/03/2022 | 119 Avenue du Président Kennedy | Appartement, Dépendance119 Avenue du Président Kennedy · 81 m² · 3 730 €/m² | 81 m² | 302 137 € | 3 730 € |
| 20/10/2021 | 92 Avenue du Président Kennedy | Maison92 Avenue du Président Kennedy · 91 m² · 3 956 €/m² | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 22/07/2021 | 117 Avenue du Président Kennedy | Dépendance117 Avenue du Président Kennedy | non mesurée | 7 500 € | — |
| 26/05/2021 | 131 Avenue du Président Kennedy | Maison, Dépendance131 Avenue du Président Kennedy · 80 m² · 1 219 €/m² | 80 m² | 97 500 € | 1 219 € |
| 07/05/2021 | 117 Avenue du Président Kennedy | Dépendance117 Avenue du Président Kennedy | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/03/2021 | 119 Avenue du Président Kennedy | Dépendance, Appartement119 Avenue du Président Kennedy · 72 m² · 3 507 €/m² | 72 m² | 252 512 € | 3 507 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat individuel
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- perimetre de 500m autour des stations de tram train
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | Permis de construire0916872011033 | 2 Avenu du President Kennedy | BD 10 | 1 000 m² | 2 649 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire0916871811013 | 117 Av du President Kennedy | AC 80 | 70 logements, 3 589 m² | 3 157 m² | commencé | VIRY CHATILLON - VILLA D'IRIS - IDF |
| 10/07/2017 | Permis de construire0916871611033 | 117 Av du President Kennedy | AC 80 | 59 logements, 3 614 m² | 3 157 m² | annulé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 07/07/2017 | Permis de construire0916871711003 | 129 Av du President Kennedy | AC 81, AC 99 | 60 logements, 4 080 m² | 3 790 m² | commencé | LE PETIT KENNEDY-VIRY CHATILLON |
| 28/03/2014 | Permis de construire0916871311049 | 98 Avenu du Président Kennedy | AY 50 | 1 logement, 79 m² | 567 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 132 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | — | — | D | B |
| appartement, 117 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 43,7 m² | — | C | C |
| appartement, 115 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 40,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 119 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 59,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 117 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 39,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 119bis Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 42 m² | 2020 | C | C |
| maison, 91 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 172,3 m² | — | D | D |
| appartement, 115 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 40 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 115 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 40 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 119bis Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 78,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 132 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 55,4 m² | — | D | B |
| maison, 99 Avenue du Président Kennedy 91170 Viry-Châtillon | 132,6 m² | — | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Alpine Racing | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | Alpine Racing | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Kennedy | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Alpine Racing | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Alpine Racing | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Alpine Racing | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Immofi 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Goussainville Logistique | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Rei Propco France I SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GHP Viry Chatillon | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | GHP Viry Chatillon | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | L'Elephant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Lhol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SLR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Lhol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | Aso Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | FCC Environnement France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Aso Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Abdedou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Sdel Infi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Flex Park | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Sdel Infi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 117 | SCI Acmy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 117 | BKZ Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | Viry Chatillon - Villa d'Iris - Idf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 9011 | Sdel Infi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | Domaine Proprietaires Inconnus | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Coteaux de l'Orgetramway249 m
- Parc du Châteautramway876 m
- Amédée Gordinitramway906 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle l'ErablepublicREP360 m
- École élémentaire L'ErablepublicREP370 m
- École maternelle Les BleuetspublicREP370 m
- Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic440 m