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Aucadastre

Avenue de Corse, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
280 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Viry-Châtillon et 9 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 570 €/m²
Fourchette haute
4 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 061 €3 ventes
  2. 20234 462 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation3 620 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Avenue de Corse le 25/05/2023 : 65 m² pour 290 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/05/202332 Avenue de CorseMaison, Dépendance32 Avenue de Corse · 65 m² · 4 462 €/m²65 m²290 000 €4 462 €
27/10/202244 Avenue de CorseMaison, Dépendance44 Avenue de Corse · 117 m² · 2 298 €/m²117 m²268 900 €2 298 €
05/09/202213 Avenue de CorseMaison13 Avenue de Corse · 114 m² · 4 061 €/m²114 m²463 000 €4 061 €
23/06/202248 Avenue de CorseMaison48 Avenue de Corse · 42 m² · 5 571 €/m²42 m²234 000 €5 571 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202514 Avenue de CorseVente14 Avenue de Corse · 256 m²256 m² de terrain80 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHHabitat individuel

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UH, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit12

Voir les 12 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain

Monuments historiques protégés3

  • Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
  • Eglise Saint-Denis
  • Domaine Piedefer
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/02/2024Permis de construire091687231104032 Avenue de CorseAC 411 logement, 274 m²566 m²autoriséparticulier
06/04/2023Permis d'aménager091687231000215 Avenue de CorseAC 189, AC 94, AC 192—2 407 m²autoriséparticulier
07/01/2016Permis de construire09168715110148 Av de CorseAC 52, AC 216, AC 23352 logements, 3 170 m²4 455 m²commencéCOMMUNE DE BRY SUR MARNE
22/04/2014Permis de démolir091687141700144 Avenu de CorseAC 221, AC 219, AC 218—946 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon75,8 m²—CC
maison, 15 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon163,3 m²1981DC
maison, 14 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon115,9 m²1977DB
maison, 32 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon70 m²—GG
maison, 13bis Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon114,9 m²1989DB
maison, 44 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon132,4 m²1947EE
appartement, 48 Avenue de Corse 91170 Viry-Châtillon74,9 m²1971EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23Ville de ParisCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
44 bisBarbaraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9013Ville de ParisCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12851 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie—500 m
Boucherie—500 m
Poissonnerie—890 m
Fruits et légumes—540 m
Restaurant1460 m
Librairie ou presse1470 m
Banque—580 m
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—500 m
Dentiste1480 m
Kinésithérapeute5170 m
Laboratoire d'analyses—830 m
Centre ou maison de santé—580 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire1340 m
Collège2320 m
Lycée1360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase3340 m
Stade ou terrain de sport2310 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—580 m
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Coteaux de l'Orgetramway635 m
  • Parc du Châteautramway1 000 m

Écoles, collèges et lycées7

  • Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé290 m
  • Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé290 m
  • École maternelle MinervepublicREP320 m
  • Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic360 m
  • École maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP410 m
  • École primaire privée Notre-Dame490 m

Entreprises domiciliées à 200 m181

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.