Rue du Pourtour du Parc, Viry-Châtillon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone URD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Logement autoriséRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier314 habitants77,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 030 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 3 Rue du Pourtour du Parc | Maison3 Rue du Pourtour du Parc · 88 m² · 3 580 €/m² | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 08/04/2022 | 4 Rue du Pourtour du Parc | Appartement, Dépendance4 Rue du Pourtour du Parc · 63 m² · 3 462 €/m² | 63 m² | 218 100 € | 3 462 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue du Pourtour du Parc | Dépendance4 Rue du Pourtour du Parc | non mesurée | 13 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
URRésidentiel collectif
- Hauteur maximale
- 12 m à l'égout, 15 m au faîtageindice W
- Emprise au sol maximale
- 30 %30 % de l'unité foncière, indice W
- Recul sur la rue
- À l'alignement, ou en retrait de 5 m minimum ; à l'angle, 5 m minimum sur la voie sans accèsindice W
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 40,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 85,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 50,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 63,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 62,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 63,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 85,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 42,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 50,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 85,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 45,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Pourtour du Parc 91170 Viry-Châtillon | 42,2 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Logement Gest Immobilière Reg Parisienne | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 4 | Logement Gest Immobilière Reg Parisienne | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | Safir-L' Aeronef | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants314130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Coteaux de l'Orgetramway618 m
- Parc du Châteautramway890 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle MinervepublicREP180 m
- Collège Les SablonspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablonspublic280 m
- École maternelle J-P Claris de FlorianpublicREP310 m
- Collège Saint-Louis - Saint-Clémentprivé390 m
- Lycée Saint-Louis Saint-Clémentprivé390 m
- École maternelle Joachim du BellaypublicREP430 m
Entreprises domiciliées à 200 m239
- LPCR Collectivites Publiques (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Département de L' Essonneadministration publique
- Commune de Viry Chatillonadministration publique
- Collier-Marquezimmobilier
- SARL Saren & Companytransport
- Carrosserie Marquescommerce