Avenue Baronne de Laroche, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Viry-Châtillon et 4 % en dessous de l'Essonne.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 318 €1 vente
- 20223 068 €2 ventes
- 20233 003 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 008 €5 ventes
- Estimation3 180 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Avenue Baronne de Laroche le 18/11/2025 : 60 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 57 Avenue Baronne de Laroche | Dépendance, Maison57 Avenue Baronne de Laroche · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 25/09/2025 | 84 Avenue Baronne de Laroche | Dépendance, Maison84 Avenue Baronne de Laroche · 103 m² · 2 913 €/m² | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 12 Avenue Baronne de Laroche | Maison12 Avenue Baronne de Laroche · 79 m² · 4 051 €/m² | 79 m² | 320 000 € | 4 051 € |
| 29/08/2025 | 28 Avenue Baronne de Laroche | Maison28 Avenue Baronne de Laroche · 138 m² · 2 334 €/m² | 138 m² | 322 100 € | 2 334 € |
| 05/08/2025 | 79 Avenue Baronne de Laroche | Maison79 Avenue Baronne de Laroche · 128 m² · 3 008 €/m² | 128 m² | 385 000 € | 3 008 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 16 Avenue Baronne de Laroche | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé16 Avenue Baronne de Laroche · 120 m² | 120 m² | 438 000 € | — |
| 17/11/2023 | 27 Avenue Baronne de Laroche | Maison27 Avenue Baronne de Laroche · 152 m² · 2 237 €/m² | 152 m² | 340 000 € | 2 237 € |
| 06/10/2023 | 25 Avenue Baronne de Laroche | Maison, Dépendance25 Avenue Baronne de Laroche · 91 m² | 91 m² | 225 000 € | — |
| 31/08/2023 | 3 Avenue Baronne de Laroche | Maison3 Avenue Baronne de Laroche · 122 m² · 2 992 €/m² | 122 m² | 365 000 € | 2 992 € |
| 13/04/2023 | 31 Avenue Baronne de Laroche | Dépendance, Maison31 Avenue Baronne de Laroche · 70 m² · 3 357 €/m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 07/02/2023 | 31 Avenue Baronne de Laroche | Maison31 Avenue Baronne de Laroche · 73 m² · 3 014 €/m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 31/01/2023 | 39 Avenue Baronne de Laroche | Appartement, Dépendance39 Avenue Baronne de Laroche · 66 m² · 4 495 €/m² | 66 m² | 296 700 € | 4 495 € |
| 27/09/2022 | 31 Avenue Baronne de Laroche | Dépendance, Maison31 Avenue Baronne de Laroche · 91 m² · 3 110 €/m² | 91 m² | 283 000 € | 3 110 € |
| 14/02/2022 | 33 Avenue Baronne de Laroche | Maison33 Avenue Baronne de Laroche · 119 m² · 3 025 €/m² | 119 m² | 360 000 € | 3 025 € |
| 28/04/2021 | 83 Avenue Baronne de Laroche | Maison83 Avenue Baronne de Laroche · 88 m² · 4 318 €/m² | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2017 | Permis de construire0916871711028 | 35 Rue Baronne de Laroche | AL 83 | 1 logement, 149 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire0916871711028 | 35 Rue Baronne de Laroche | AL 83 | 149 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2014 | Permis de construire0916871411026 | 10 Av Baronne de Laroche | AL 70 | 1 logement, 118 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de construire0916871311023 | 81 Avenu Baronne de Laroche | AI 363 | 2 logements, 219 m² | 257 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 62 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 65,3 m² | — | B | A |
| maison, 12 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 94,2 m² | 1976 | C | C |
| maison, 79 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 217,9 m² | — | C | C |
| maison, 13 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 131 m² | 1989 | C | C |
| maison, 57 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 71,4 m² | — | G | F |
| maison, 23 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 121,8 m² | — | G | G |
| maison, 27 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 135 m² | — | E | E |
| maison, 31 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 54,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 37,4 m² | — | G | C |
| maison, 25 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 44,6 m² | — | G | C |
| maison, 3 Avenue Baronne de Laroche 91170 Viry-Châtillon | 109,7 m² | 1988 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI de la Baronne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI de la Baronne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22478 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 079 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,5 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 450 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Albert Camuspublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m234
- Commune de Viry Chatillonadministration publique
- C.PROJETconstruction
- Simplifyyouritlifeactivités scientifiques et techniques
- Ateliers de l'Orge (Amc Industrie) (Ao)industrie
- Sporting Hôtelhébergement et restauration
- Louis Labonneimmobilier