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Aucadastre

Rue Camélinat, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Logement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 410 €/m²

L'estimation 3 410Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Viry-Châtillon et 3 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
4 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 994 €4 ventes
  2. 20223 008 €1 vente
  3. 20234 115 €2 ventes
  4. 20244 448 €1 vente
  5. 20252 865 €2 ventes
  6. Estimation3 410 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Camélinat le 14/08/2025 : 88 m² pour 295 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/08/202520 Rue CamélinatMaison20 Rue Camélinat · 88 m² · 3 352 €/m²88 m²295 000 €3 352 €
17/03/202549 Rue CamélinatMaison, Dépendance49 Rue Camélinat · 183 m² · 2 377 €/m²183 m²435 000 €2 377 €
30/01/20247 Rue CamélinatMaison7 Rue Camélinat · 58 m² · 4 448 €/m²58 m²258 000 €4 448 €
13/12/202345 Rue CamélinatMaison45 Rue Camélinat · 66 m² · 4 788 €/m²66 m²316 000 €4 788 €
05/07/202311 Rue CamélinatMaison11 Rue Camélinat · 138 m² · 3 442 €/m²138 m²475 000 €3 442 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/07/20228 Rue CamélinatMaison8 Rue Camélinat · 123 m² · 3 008 €/m²123 m²370 000 €3 008 €
27/12/202184 Rue CamélinatMaison84 Rue Camélinat · 90 m² · 1 944 €/m²90 m²175 000 €1 944 €
02/09/202166 Rue CamélinatMaison66 Rue Camélinat · 56 m² · 4 089 €/m²56 m²229 000 €4 089 €
02/07/202120 Rue CamélinatMaison20 Rue Camélinat · 115 m² · 2 324 €/m²115 m²267 300 €2 324 €
16/04/202140 Rue CamélinatMaison40 Rue Camélinat · 86 m² · 3 663 €/m²86 m²315 000 €3 663 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

Hauteur maximale
6 m à l'égout, 9 m au faîtageindice W
Emprise au sol maximale
30 %30 % de l'unité foncière, indice W
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Le règlement complet de la zone UHm, sur edifiable.fr
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
  • Espace vert paysager a proteger

Informations2

  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/04/2018Permis de construire091687171103227 Rue CamelinatAL 486454 m²4 546 m²commencéCOMMUNE DE VIRY CHATILLON
28/02/2014Permis de construire091687131105063 Rue CamélinatAI 5151 logement, 126 m²422 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 62 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon74,7 m²1965DD
maison, 51 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon92,7 m²—DD
maison, 14 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon140,4 m²—DD
maison, 1 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon130 m²—FF
maison, 49 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon142,1 m²—EE
maison, 11 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon126,4 m²1996DD
maison, 22bis Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon125,8 m²—DB
immeuble, 35 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon——DD
maison, 20bis Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon114,1 m²1959CC
maison, 74 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon121,1 m²—CA
maison, 7 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon94,4 m²—EE
maison, 37 Rue Camélinat 91170 Viry-Châtillon122 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Syndicat Mixte de la Vallee de l'Orge AvalPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
23Commune de Viry ChatillonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24S3ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bisFondation Diaconesses de ReuillyFondationpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
27Commune de Viry ChatillonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
35Antin Résidences SA Habitat Loyer ModereBailleur socialpropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14864 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 912 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %7,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie2340 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant7140 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—840 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—900 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute—790 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire230 m
Collège—960 m
Lycée—690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1120 m
Stade ou terrain de sport1430 m
Cinéma—930 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—960 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
  • École maternelle Albert Camuspublic20 m

Entreprises domiciliées à 200 m264

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.