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Aucadastre

Rue Louis Labonne, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Logement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier209 habitants84,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
349 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Viry-Châtillon et 10 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 917 €5 ventes
  2. 20223 920 €1 vente
  3. Estimation3 630 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Louis Labonne le 26/02/2022 : 94 m² pour 368 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/02/202212 Rue Louis LabonneMaison12 Rue Louis Labonne · 94 m² · 3 920 €/m²94 m²368 450 €3 920 €
10/12/20216 Rue Louis LabonneMaison6 Rue Louis Labonne · 40 m² · 6 575 €/m²40 m²263 000 €6 575 €
18/06/202117 Rue Louis LabonneMaison17 Rue Louis Labonne · 94 m² · 4 162 €/m²94 m²391 222 €4 162 €
04/06/20215 Rue Louis LabonneMaison, Dépendance5 Rue Louis Labonne · 100 m² · 3 150 €/m²100 m²315 000 €3 150 €
26/05/202131 Rue Louis LabonneDépendance, Maison31 Rue Louis Labonne · 60 m² · 3 917 €/m²60 m²235 000 €3 917 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/03/20215 Rue Louis LabonneMaison5 Rue Louis Labonne · 100 m² · 2 400 €/m²100 m²240 000 €2 400 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

Hauteur maximale
6 m à l'égout, 9 m au faîtageindice W
Emprise au sol maximale
30 %30 % de l'unité foncière, indice W
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Le règlement complet de la zone UHm, sur edifiable.fr
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2020Permis de construire091687201101611 Rue Louis LabonneAI 2721 logement, 155 m²423 m²commencéSCI RESIDENCIMMO

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20bis Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon33 m²1948FC
maison, 41 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon146,3 m²—DB
maison, 3 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon105,8 m²1976EE
maison, 20 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon54,6 m²—FE
maison, 20 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon54,6 m²—GF
maison, 7 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon63 m²—GG
appartement, 5 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon63,9 m²2001CC
maison, 20bis Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon32,4 m²—GC
maison, 12 Rue Louis Labonne 91170 Viry-Châtillon94,8 m²1948CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1De LaulylosSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8M et SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11SCI ResidencimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13HotelimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15HotelimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16Commune de Viry ChatillonCommunepropriétaire1 local
30Commune de Viry ChatillonCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9020Commune de Viry ChatillonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9021Gaz de France Centre Distribution Mixte Ile de France SudPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20979 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,6 %Des logements autour de la rue
Maisons84,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %13,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—880 m
Supérette ou épicerie2190 m
Boulangerie3240 m
Boucherie1280 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant9270 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie1470 m
Dentiste1460 m
Kinésithérapeute—630 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé—970 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire2220 m
Collège—720 m
Lycée—850 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1200 m
Stade ou terrain de sport1390 m
Cinéma—760 m
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École maternelle Albert Camuspublic230 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.