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Aucadastre

Avenue Madon, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier287 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

L'estimation 3 900Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Viry-Châtillon et 18 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 293 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 455 €1 vente
  4. 20245 056 €1 vente
  5. 20254 427 €1 vente
  6. Estimation3 900 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Avenue Madon le 23/01/2025 : 70 m² pour 309 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/01/202516 Avenue MadonMaison16 Avenue Madon · 70 m² · 4 427 €/m²70 m²309 900 €4 427 €
10/10/202419 Avenue MadonMaison19 Avenue Madon · 36 m² · 5 056 €/m²36 m²182 000 €5 056 €
04/10/20237 Avenue MadonDépendance, Maison7 Avenue Madon · 44 m² · 5 455 €/m²44 m²240 000 €5 455 €
03/12/202122 Avenue MadonMaison, Dépendance22 Avenue Madon · 92 m² · 4 293 €/m²92 m²395 000 €4 293 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UHm, sur edifiable.fr
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon68,1 m²2010DB
maison, Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon82 m²2010CB
maison, 19 Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon36,9 m²1956GF
maison, 19 Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon36,9 m²1956GF
maison, 7 Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon39,3 m²—CA
maison, 6 Avenue Madon 91170 Viry-Châtillon94,9 m²1960DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants287101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue
Maisons87,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—500 m
Supérette ou épicerie—540 m
Boulangerie3350 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant2090 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque1230 m
Bureau ou relais de poste—940 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie1480 m
Dentiste1490 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2470 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—730 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase—580 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma1240 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Viry-Châtillongare voyageurs uniquement894 m
  • Gare Routière Condorcetgare routière917 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentaire Edmond Micheletpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m317

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.