Avenue Jean Bouin, Viry-Châtillon
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier287 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 13 Avenue Jean Bouin | Maison13 Avenue Jean Bouin · 75 m² · 3 867 €/m² | 75 m² | 290 000 € | 3 867 € |
| 21/04/2022 | 24 Avenue Jean Bouin | Appartement, Dépendance24 Avenue Jean Bouin · 80 m² | 80 m² | 291 000 € | — |
| 22/01/2021 | 25 Avenue Jean Bouin | Maison25 Avenue Jean Bouin · 77 m² · 4 830 €/m² | 77 m² | 371 900 € | 4 830 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- École Michelet ou le square Tillabéri, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 34,4 m² | — | F | E |
| maison, 4 Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 105 m² | — | C | C |
| maison, 13 Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 75,1 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 45 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 45 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 38 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 47 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 33 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 69 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 47 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 37 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Bouin 91170 Viry-Châtillon | 69 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Société Sovina | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue
Maisons87,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 19 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière Condorcetgare routière905 m
- Gare de Viry-Châtillongare voyageurs uniquement974 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Edmond Micheletpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m270
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Come et Bardon Automobilescommerce
- Saga-Ggecommerce
- Aux Galeries Barbescommerce
- Essentielcommerce
- SCI Lunamacotiimmobilier