Rue de Savigny, Viry-Châtillon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 600 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 857 €/m²), le quartier pour 28 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 223 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 095 €/m² en 2025). Soit 3 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 653 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue de Savigny le 24/04/2025 : 29 m² pour 129 000 €.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 750 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 006 €/m²), le quartier pour 35 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 611 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 557 €/m² en 2025). Soit 3 271 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 352 €1 vente
- 20223 288 €3 ventes
- 20233 242 €2 ventes
- 20242 775 €1 vente
- 20252 996 €2 ventes
- Estimation3 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue de Savigny le 15/05/2025 : 112 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Rue de Savigny | Maison19 Rue de Savigny · 112 m² · 2 991 €/m² | 112 m² | 335 000 € | 2 991 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue de Savigny | Appartement22 Rue de Savigny · 29 m² · 4 448 €/m² | 29 m² | 129 000 € | 4 448 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue de Savigny | Appartement2 Rue de Savigny · 28 m² · 2 857 €/m² | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue de Savigny | Maison62 Rue de Savigny · 35 m² · 3 000 €/m² | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance45 Rue de Savigny · 85 m² | 85 m² | 384 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 30 Rue de Savigny | Maison30 Rue de Savigny · 129 m² · 2 775 €/m² | 129 m² | 358 000 € | 2 775 € |
| 05/04/2024 | 45 Rue de Savigny | Local industriel. commercial ou assimilé45 Rue de Savigny · 106 m² · 770 €/m² | 106 m² | 81 600 € | 770 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance2 Rue de Savigny · 35 m² | 35 m² | 114 000 € | — |
| 30/06/2023 | 54 Rue de Savigny | Maison54 Rue de Savigny · 147 m² · 2 823 €/m² | 147 m² | 415 000 € | 2 823 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue de Savigny | Maison23 Rue de Savigny · 48 m² · 3 661 €/m² | 48 m² | 175 741 € | 3 661 € |
| 30/08/2022 | 21 Rue de Savigny | Maison21 Rue de Savigny · 100 m² · 3 296 €/m² | 100 m² | 329 550 € | 3 296 € |
| 29/07/2022 | 58 Rue de Savigny | Maison58 Rue de Savigny · 111 m² · 3 288 €/m² | 111 m² | 365 000 € | 3 288 € |
| 25/02/2022 | 49 Rue de Savigny | Maison49 Rue de Savigny · 100 m² · 3 155 €/m² | 100 m² | 315 480 € | 3 155 € |
| 23/02/2022 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance2 Rue de Savigny · 27 m² | 27 m² | 120 000 € | — |
| 14/12/2021 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance2 Rue de Savigny · 25 m² | 25 m² | 92 000 € | — |
| 12/11/2021 | 43 Rue de Savigny | Dépendance, Maison43 Rue de Savigny · 54 m² · 4 352 €/m² | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 11/05/2021 | 22 Rue de Savigny | Appartement22 Rue de Savigny · 65 m² · 2 415 €/m² | 65 m² | 157 000 € | 2 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpNaturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
- Logement sous condition
- Commerce interdit
- Bureau interdit
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé3
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition3
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
Interdit17
Voir les 17 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone Np tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2017 | Déclaration préalable0916871716008 | 28 Rue de Savigny | AM 111 | — | — | autorisé | SCI DU BORD DE L'ORGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite NpWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Zone inondable et argile
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- École Michelet ou le square Tillabéri, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Gymnase Ladoumègue, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 37,1 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 116 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 70,8 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 52,2 m² | — | D | C |
| maison, 20 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 38,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 76,5 m² | — | E | C |
| maison, 62 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 58,8 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 45 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 82,1 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 36,8 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 25,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA COURTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | NETS CORPORATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NETS CORPORATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU BORD DE L'ORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | 324 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VIRY CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE VIRY CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | LAJEVARDI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | MAGI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | CESAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 17 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Condorcetgare routière928 m
- Maréchal Leclerctramwayen construction946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond Micheletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POUDRE INSTITUTautres services
- BZhébergement et restauration
- DIAG PRECISIONactivités scientifiques et techniques
- A E I (AEI)construction
- SCI CESARimmobilier
- SCI SBGimmobilier