Avenue Gabriel Jaillard, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants88,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Viry-Châtillon et 12 % au-dessus de l'Essonne.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 357 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 921 €1 vente
- 20242 800 €2 ventes
- 20254 145 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
6 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 128 Avenue Gabriel Jaillard le 02/07/2025 : 28 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Viry-Châtillon et 11 % au-dessus de l'Essonne.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 951 €5 ventes
- 20224 110 €4 ventes
- 20234 249 €2 ventes
- 20243 304 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 690 €estimé
14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Avenue Gabriel Jaillard le 25/04/2024 : 69 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 128 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement128 Avenue Gabriel Jaillard · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 22/04/2025 | 128 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement, Dépendance128 Avenue Gabriel Jaillard · 25 m² · 4 360 €/m² | 25 m² | 109 000 € | 4 360 € |
| 26/12/2024 | 135 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement135 Avenue Gabriel Jaillard · 24 m² · 2 917 €/m² | 24 m² | 70 000 € | 2 917 € |
| 31/05/2024 | 135 Avenue Gabriel Jaillard | Dépendance, Appartement135 Avenue Gabriel Jaillard · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 25/04/2024 | 92 Avenue Gabriel Jaillard | Maison, Dépendance92 Avenue Gabriel Jaillard · 69 m² · 3 986 €/m² | 69 m² | 275 000 € | 3 986 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 18 Avenue Gabriel Jaillard | Maison18 Avenue Gabriel Jaillard · 86 m² · 1 773 €/m² | 86 m² | 152 500 € | 1 773 € |
| 05/04/2024 | 7 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement7 Avenue Gabriel Jaillard · 81 m² | 81 m² | 262 000 € | — |
| 29/03/2024 | 49 Avenue Gabriel Jaillard | Dépendance, Maison49 Avenue Gabriel Jaillard · 115 m² · 3 304 €/m² | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 14/12/2023 | 131 Avenue Gabriel Jaillard | Maison131 Avenue Gabriel Jaillard · 66 m² · 3 941 €/m² | 66 m² | 260 100 € | 3 941 € |
| 23/05/2023 | 46 Avenue Gabriel Jaillard | Maison46 Avenue Gabriel Jaillard · 70 m² · 4 557 €/m² | 70 m² | 319 000 € | 4 557 € |
| 10/05/2023 | 44 Avenue Gabriel Jaillard | Dépendance, Appartement44 Avenue Gabriel Jaillard · 63 m² · 1 921 €/m² | 63 m² | 121 000 € | 1 921 € |
| 23/12/2022 | 39 Avenue Gabriel Jaillard | Maison39 Avenue Gabriel Jaillard · 100 m² · 4 000 €/m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 02/11/2022 | 56 Avenue Gabriel Jaillard | Dépendance, Appartement56 Avenue Gabriel Jaillard · 194 m² | 194 m² | 250 000 € | — |
| 26/08/2022 | 103 Avenue Gabriel Jaillard | Maison103 Avenue Gabriel Jaillard · 85 m² · 3 788 €/m² | 85 m² | 322 000 € | 3 788 € |
| 18/08/2022 | 79 Avenue Gabriel Jaillard | Maison79 Avenue Gabriel Jaillard · 64 m² · 4 219 €/m² | 64 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 11/02/2022 | 57 Avenue Gabriel Jaillard | Maison57 Avenue Gabriel Jaillard · 36 m² · 7 500 €/m² | 36 m² | 270 000 € | 7 500 € |
| 24/01/2022 | 135 Avenue Gabriel Jaillard | Dépendance, Appartement135 Avenue Gabriel Jaillard · 69 m² | 69 m² | 160 000 € | — |
| 22/12/2021 | 135 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement, Dépendance135 Avenue Gabriel Jaillard · 69 m² | 69 m² | 2 000 € | — |
| 15/11/2021 | 79 Avenue Gabriel Jaillard | Maison79 Avenue Gabriel Jaillard · 64 m² · 4 152 €/m² | 64 m² | 265 700 € | 4 152 € |
| 11/10/2021 | 42 Avenue Gabriel Jaillard | Maison42 Avenue Gabriel Jaillard · 81 m² · 3 951 €/m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 02/04/2021 | 93 Avenue Gabriel Jaillard | Maison93 Avenue Gabriel Jaillard · 74 m² · 3 986 €/m² | 74 m² | 295 000 € | 3 986 € |
| 26/02/2021 | 135 Avenue Gabriel Jaillard | Appartement135 Avenue Gabriel Jaillard · 28 m² · 4 357 €/m² | 28 m² | 122 000 € | 4 357 € |
| 22/02/2021 | 18 Avenue Gabriel Jaillard | Maison18 Avenue Gabriel Jaillard · 86 m² · 3 547 €/m² | 86 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 29/01/2021 | 85 Avenue Gabriel Jaillard | Maison85 Avenue Gabriel Jaillard · 93 m² · 3 441 €/m² | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2017 | Permis de construire0916871711015 | 12 Av Gabriel Jaillard | AM 143 | 1 logement, 200 m² | 280 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis de construire0916871211046 | 74 Avenu Gabriel Jaillard | AL 437 | 1 logement, 83 m² | 355 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 138,5 m² | — | E | D |
| appartement, 82 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 216,1 m² | — | A | A |
| maison, 79bis Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 76,1 m² | — | D | B |
| maison, 86 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 102,4 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 128 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 57,6 m² | — | D | D |
| maison, 19 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 65,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 122,8 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 38,6 m² | 1958 | E | B |
| appartement, 1 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 38,5 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 38,5 m² | 1958 | E | B |
| appartement, 135 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 23,3 m² | — | D | B |
| maison, 114 Avenue Gabriel Jaillard 91170 Viry-Châtillon | 70,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Everbloom | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Alect | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 55 | Commune de Juvisy-Sur-Orge | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI Kadi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Bora | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Société Civile Sad | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SCI Perspective Evolution | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m212
- Artec (FCT Evolution-Suede Clean)services administratifs
- Actif Poseconstruction
- SCI Reussirimmobilier
- Datafibre (Datafibre)construction
- Ab Millimetre (Abmm)industrie
- Aspalsanté et action sociale