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Aucadastre

Avenue des Gentils, Viry-Châtillon

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Viry-Châtillon et 31 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
3 080 €/m²
Fourchette haute
5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 146 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 429 €1 vente
  4. 20246 774 €1 vente
  5. 20253 611 €1 vente
  6. Estimation4 340 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue des Gentils le 01/09/2025 : 72 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/20254 Avenue des GentilsMaison, Dépendance4 Avenue des Gentils · 72 m² · 3 611 €/m²72 m²260 000 €3 611 €
27/11/20244 Avenue des GentilsDépendance, Maison4 Avenue des Gentils · 31 m² · 6 774 €/m²31 m²210 000 €6 774 €
09/02/20235 Avenue des GentilsDépendance, Maison5 Avenue des Gentils · 49 m² · 6 429 €/m²49 m²315 000 €6 429 €
05/10/202111 Avenue des GentilsMaison, Dépendance11 Avenue des Gentils · 26 m² · 6 635 €/m²26 m²172 500 €6 635 €
19/07/20216 Avenue des GentilsMaison6 Avenue des Gentils · 110 m² · 3 656 €/m²110 m²402 200 €3 656 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2014La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Perimetre de droit de preemption urbain
  • Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/04/2014Permis de construire09168713110476 B Avenu des GentilsAM 2011 logement, 112 m²372 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • Gymnase Ladoumègue, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie2380 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant2270 m
Librairie ou presse—820 m
Banque1120 m
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie2440 m
Dentiste1410 m
Kinésithérapeute1270 m
Laboratoire d'analyses—730 m
Centre ou maison de santé—870 m
Urgences—990 m
Hôpital ou clinique—990 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2260 m
École maternelle ou élémentaire1320 m
Collège—870 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—500 m
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma1270 m
Bibliothèque—850 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École élémentaire Edmond Micheletpublic

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.