Rue Jean Jaurès, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autorisé RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier110 habitants37,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025

L'estimation est 37 % au-dessus de Viry-Châtillon et 27 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 4 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 368 €2 ventes
20224 259 €1 vente
20234 425 €1 vente
20244 320 €1 vente
20255 000 €1 vente
Estimation3 730 €estimé

6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Jean Jaurès le 22/08/2025 : 22 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/08/2025	17 Rue Jean Jaurès	Dépendance, Appartement17 Rue Jean Jaurès · 22 m² · 5 000 €/m²	22 m²	110 000 €	5 000 €
04/10/2024	17 Rue Jean Jaurès	Dépendance, Appartement17 Rue Jean Jaurès · 25 m² · 4 320 €/m²	25 m²	108 000 €	4 320 €
02/06/2023	17 Rue Jean Jaurès	Appartement, Dépendance17 Rue Jean Jaurès · 40 m² · 4 425 €/m²	40 m²	177 000 €	4 425 €
17/03/2023	12 Rue Jean Jaurès	Maison, Dépendance12 Rue Jean Jaurès · 63 m² · 4 206 €/m²	63 m²	265 000 €	4 206 €
09/06/2022	17 Rue Jean Jaurès	Appartement, Dépendance17 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 4 259 €/m²	27 m²	115 000 €	4 259 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2025	16 Rue Jean Jaurès	Dépendance16 Rue Jean Jaurès	non mesurée	3 000 €	—
29/12/2021	17 Rue Jean Jaurès	Dépendance, Appartement17 Rue Jean Jaurès · 27 m² · 4 593 €/m²	27 m²	124 000 €	4 593 €
27/10/2021	13 Rue Jean Jaurès	Vente terrain à bâtir13 Rue Jean Jaurès · 744 m²	744 m² de terrain	43 614 €	—
18/10/2021	16 Rue Jean Jaurès	Dépendance, Appartement16 Rue Jean Jaurès · 35 m² · 4 143 €/m²	35 m²	145 000 €	4 143 €
29/06/2021	Rue Jean Jaurès	MaisonRue Jean Jaurès · 120 m² · 25 000 €/m²	120 m²	3 000 000 €	25 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UHm, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

21Logement
22Hébergement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte
51Industrie
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations3

Secteur de taxe d'amenagement
Perimetre de droit de preemption urbain
Perimetre de sursis a statuer

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/11/2017	Permis de construire0916871711020	8 Rue Jean Jaures	AM 361	1 logement, 93 m²	—	commencé	particulier
09/01/2017	Permis de démolir0916871617001	8 Rue Jean Jaures	AM 360	—	349 m²	autorisé	SCI CHAGNIOT-FIONDA
02/04/2013	Permis de construire0916871211042	10 Rue Jean Jaurès	AM 267	3 logements, 296 m²	702 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
École Michelet ou le square Tillabéri, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Gymnase Ladoumègue, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Seinenaturel
PPRi Orge et Sallemouillenaturel
PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 16 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	32 m²	—	D	B
maison, 7 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	29,9 m²	2003	E	B
appartement, 16 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	43 m²	—	D	B
appartement, 16 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	46,6 m²	—	E	B
appartement, 17 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	27,1 m²	1994	D	B
appartement, 14 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	36 m²	—	F	F
appartement, 17 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	37,9 m²	1994	C	A
appartement, 17 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	27,2 m²	1994	D	B
maison, 9 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	67,5 m²	—	E	B
appartement, 17 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	25 m²	—	D	B
appartement, 16 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	31,4 m²	—	D	B
appartement, 14 Rue Jean Jaurès 91170 Viry-Châtillon	43,9 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	BF3 - Viry - Chatillon	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Mamirosy	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	CRFD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Jules et Lou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	SCI Cielotte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	SCI G C Coppens	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Les 5 Buissons	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9011	Speed Rehab	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9013	Altair	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11061 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires37,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue

Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	300 m
Supérette ou épicerie	3	300 m
Boulangerie	3	180 m
Boucherie	1	290 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	25	110 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	1	140 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	3	260 m
Dentiste	2	220 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	—	750 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	910 m
Hôpital ou clinique	—	910 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	180 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	420 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	1	240 m
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Routière Condorcetgare routière546 m
Gare de Juvisygare voyageurs et fret668 m
Maréchal Leclerctramwayen construction802 m
Gare Routière de la Seinegare routière870 m

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Edmond Micheletpublic230 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.