Rue de Savigny, Viry-Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 857 €/m²), le quartier pour 28 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 223 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 095 €/m² en 2025). Soit 3 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 653 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 22 Rue de Savigny, 129 000 € le 24/04/2025.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 006 €/m²), le quartier pour 35 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 611 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 557 €/m² en 2025). Soit 3 271 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 352 €1 vente
- 20223 288 €3 ventes
- 20233 242 €2 ventes
- 20242 775 €1 vente
- 20252 996 €2 ventes
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 19 Rue de Savigny, 335 000 € le 15/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 19 Rue de Savigny | Maison | 112 m² | 335 000 € | 2 991 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue de Savigny | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue de Savigny | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue de Savigny | Maison | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance | 85 m² | 384 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 30 Rue de Savigny | Maison | 129 m² | 358 000 € | 2 775 € |
| 05/04/2024 | 45 Rue de Savigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 81 600 € | 770 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance | 35 m² | 114 000 € | — |
| 30/06/2023 | 54 Rue de Savigny | Maison | 147 m² | 415 000 € | 2 823 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue de Savigny | Maison | 48 m² | 175 741 € | 3 661 € |
| 30/08/2022 | 21 Rue de Savigny | Maison | 100 m² | 329 550 € | 3 296 € |
| 29/07/2022 | 58 Rue de Savigny | Maison | 111 m² | 365 000 € | 3 288 € |
| 25/02/2022 | 49 Rue de Savigny | Maison | 100 m² | 315 480 € | 3 155 € |
| 23/02/2022 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance | 27 m² | 120 000 € | — |
| 14/12/2021 | 2 Rue de Savigny | Appartement, Dépendance | 25 m² | 92 000 € | — |
| 12/11/2021 | 43 Rue de Savigny | Dépendance, Maison | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 11/05/2021 | 22 Rue de Savigny | Appartement | 65 m² | 157 000 € | 2 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpNaturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs
Autorisé3
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition3
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
Interdit17
Voir les 17 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone Np tranche.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 1Secteur de taxe d'amenagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 272 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2017 | Déclaration préalable0916871716008 | 28 Rue de Savigny | AM 111 | — | — | autorisé | SCI DU BORD DE L'ORGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite NpWWWWWW : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- École Michelet ou le square Tillabéri, à 339 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Gymnase Ladoumègue, à 496 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 116 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 70,8 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 52,2 m² | — | D | C |
| maison, 20 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 61,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 38,8 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 76,5 m² | — | E | C |
| maison, 62 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 58,8 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 45 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 82,1 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 36,8 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 2 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 25,9 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de Savigny 91170 Viry-Châtillon | 73,5 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA COURTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | NETS CORPORATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NETS CORPORATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI DU BORD DE L'ORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | 324 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VIRY CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE VIRY CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | LAJEVARDI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | MAGI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | CESAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 17 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Condorcetgare routière928 m
- Maréchal Leclerctramwayen construction946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond Micheletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIAG PRECISIONactivités scientifiques et techniques
- BZhébergement et restauration
- POUDRE INSTITUTautres services
- VR FLOWconstruction
- O2ZAMIhébergement et restauration
- IMMO 91immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.