Boulevard Husson, Viry-Châtillon
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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHmHabitat individuel mixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Viry-Châtillon et 8 % au-dessus de l'Essonne.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 206 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 481 €2 ventes
- 20254 545 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Boulevard Husson le 19/09/2025 : 22 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Viry-Châtillon et 5 % au-dessus de l'Essonne.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Viry-Châtillon 3 557en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 590 €5 ventes
- 20233 488 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 460 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 67 Boulevard Husson le 01/08/2023 : 86 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 45 Boulevard Husson | Appartement, Dépendance45 Boulevard Husson · 22 m² · 4 545 €/m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 12/12/2024 | 45 Boulevard Husson | Appartement, Dépendance45 Boulevard Husson · 45 m² · 4 089 €/m² | 45 m² | 184 000 € | 4 089 € |
| 15/05/2024 | 45 Boulevard Husson | Dépendance, Appartement45 Boulevard Husson · 94 m² · 2 872 €/m² | 94 m² | 270 000 € | 2 872 € |
| 01/08/2023 | 67 Boulevard Husson | Maison67 Boulevard Husson · 86 m² · 3 488 €/m² | 86 m² | 300 000 € | 3 488 € |
| 05/07/2023 | 47 Boulevard Husson | Maison47 Boulevard Husson · 101 m² · 3 465 €/m² | 101 m² | 350 000 € | 3 465 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 60 Boulevard Husson | Local industriel, commercial ou assimilé60 Boulevard Husson · 136 m² · 14 706 €/m² | 136 m² | 2 000 000 € | 14 706 € |
| 28/04/2023 | 41 Boulevard Husson | Maison41 Boulevard Husson · 72 m² · 4 722 €/m² | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 20/12/2022 | 11 Boulevard Husson | Maison, Dépendance11 Boulevard Husson · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 06/12/2022 | 75 Boulevard Husson | Maison75 Boulevard Husson · 133 m² · 2 782 €/m² | 133 m² | 370 000 € | 2 782 € |
| 03/11/2022 | 25 Boulevard Husson | Maison25 Boulevard Husson · 135 m² · 2 815 €/m² | 135 m² | 380 000 € | 2 815 € |
| 14/09/2022 | 31 Boulevard Husson | Dépendance, Maison31 Boulevard Husson · 100 m² · 3 590 €/m² | 100 m² | 359 000 € | 3 590 € |
| 24/06/2022 | 43 Boulevard Husson | Maison43 Boulevard Husson · 75 m² · 4 200 €/m² | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 30/07/2021 | 72 Boulevard Husson | Appartement, Dépendance72 Boulevard Husson · 79 m² · 3 443 €/m² | 79 m² | 272 000 € | 3 443 € |
| 25/06/2021 | 72 Boulevard Husson | Dépendance, Appartement72 Boulevard Husson · 65 m² · 2 969 €/m² | 65 m² | 193 000 € | 2 969 € |
| 02/06/2021 | 72 Boulevard Husson | Dépendance72 Boulevard Husson | non mesurée | 16 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | Permis de démolir0916872217004 | 75 Boulevard Husson | AT 417 | — | 232 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
- PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 41,6 m² | 2006 | C | C |
| maison, 53 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 116,8 m² | 1929 | D | D |
| appartement, 39bis Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 74,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 21,4 m² | — | C | A |
| maison, 48 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 52,7 m² | 1930 | G | G |
| maison, 57 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 48,8 m² | — | G | F |
| appartement, 39 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 64,7 m² | — | F | F |
| maison, 54 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 60,2 m² | — | E | E |
| maison, 29 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 63,8 m² | — | G | G |
| appartement, 30 Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Husson 91170 Viry-Châtillon | 66 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SD Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 33 | Du 33 BD Husson | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | Du Colombier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | SARL Batialves | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | SCI NP4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI Husson Project | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 89 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 70 | Syndicat des Coproprietaires de l'Immeuble Situe A Viry Chat | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 10 locaux |
| 70 | Commune de Viry Chatillon | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 70 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | La Charmantille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | SP Crea | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19577 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,6 %Des logements autour de la rue
Maisons77,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 15 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 4 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 7 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Viry-Châtillongare voyageurs uniquement489 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean de La Fontainepublic230 m
- Collège Félix Esclangonpublic300 m
- École élémentaire ROSA PARKSpublic310 m
- École élémentaire Félix Esclangonpublic370 m
- École primaire Louise Michelpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m307
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Foncia Senart-Gatinaisimmobilier
- Maison des Jeunes et de la Culture les Passerelles (Emb)santé et action sociale
- Paris Centre Picardie Assurancesfinance et assurance
- Foncia Viryimmobilier
- Robineau Laverie Viryautres services