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Rue Grande Rive, Viry-Châtillon

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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URRésidentiel collectifLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier826 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 350 €/m²

L'estimation 3 350Viry-Châtillon 2 713en 2025Essonne 2 927en 2025
L'estimation est 23 % au-dessus de Viry-Châtillon et 14 % au-dessus de l'Essonne.
Fourchette basse
2 630 €/m²
Fourchette haute
4 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 990 et 3 730 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 631 €5 ventes
  2. 20223 446 €6 ventes
  3. 20233 200 €1 vente
  4. 20243 426 €1 vente
  5. 20253 350 €5 ventes
  6. Estimation3 350 €estimé

18 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Grande Rive le 28/11/2025 : 60 m² pour 195 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/20259 Rue Grande RiveDépendance, Appartement9 Rue Grande Rive · 60 m² · 3 250 €/m²60 m²195 000 €3 250 €
25/06/20259 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance9 Rue Grande Rive · 35 m² · 3 429 €/m²35 m²120 000 €3 429 €
26/05/202511 Rue Grande RiveDépendance, Appartement11 Rue Grande Rive · 79 m² · 3 481 €/m²79 m²275 000 €3 481 €
13/05/20259 Rue Grande RiveDépendance, Appartement9 Rue Grande Rive · 60 m² · 3 350 €/m²60 m²201 000 €3 350 €
18/04/202511 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance11 Rue Grande Rive · 88 m² · 2 841 €/m²88 m²250 000 €2 841 €
Afficher les 14 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/202413 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance13 Rue Grande Rive · 54 m² · 3 426 €/m²54 m²185 000 €3 426 €
08/11/20234 Rue Grande RiveDépendance, Maison4 Rue Grande Rive · 58 m² · 4 293 €/m²58 m²249 000 €4 293 €
23/08/202311 Rue Grande RiveDépendance, Appartement11 Rue Grande Rive · 75 m² · 3 200 €/m²75 m²240 000 €3 200 €
07/11/202213 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance13 Rue Grande Rive · 54 m² · 3 296 €/m²54 m²178 000 €3 296 €
07/10/202211 Rue Grande RiveDépendance, Appartement11 Rue Grande Rive · 63 m² · 3 127 €/m²63 m²197 000 €3 127 €
23/09/20229 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance9 Rue Grande Rive · 57 m² · 3 595 €/m²57 m²204 900 €3 595 €
08/09/20229 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance9 Rue Grande Rive · 27 m² · 5 185 €/m²27 m²140 000 €5 185 €
02/09/202213 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance13 Rue Grande Rive · 58 m² · 3 086 €/m²58 m²179 000 €3 086 €
10/06/202213 Rue Grande RiveAppartement13 Rue Grande Rive · 35 m² · 4 343 €/m²35 m²152 000 €4 343 €
01/12/202113 Rue Grande RiveDépendance, Appartement13 Rue Grande Rive · 75 m² · 3 267 €/m²75 m²245 000 €3 267 €
16/09/202113 Rue Grande RiveAppartement, Dépendance13 Rue Grande Rive · 58 m² · 3 631 €/m²58 m²210 590 €3 631 €
25/08/202111 Rue Grande RiveDépendance, Appartement11 Rue Grande Rive · 79 m² · 3 658 €/m²79 m²289 000 €3 658 €
20/05/202113 Rue Grande RiveDépendance, Appartement13 Rue Grande Rive · 69 m² · 3 623 €/m²69 m²250 000 €3 623 €
27/04/202113 Rue Grande RiveDépendance, Appartement13 Rue Grande Rive · 54 m² · 3 852 €/m²54 m²208 000 €3 852 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

URRésidentiel collectif

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UR, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 47Lieux de culte
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,9 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Perimetre 500 m autour des gares existantes
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel
  • PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon60,1 m²—CA
appartement, 13 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon56,4 m²—CA
appartement, 3 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon62 m²—DB
appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon56,8 m²—CA
appartement, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon29,4 m²2000CA
appartement, 9 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon55,5 m²—CA
appartement, 11 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon23,9 m²2001CB
appartement, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon58,8 m²—CB
appartement, 1 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon64 m²1989CC
appartement, 11 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon61,9 m²2002CA
appartement, 13 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon69,3 m²—BA
immeuble, 15 Rue Grande Rive 91170 Viry-Châtillon—2000CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI de Location SclafSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1Le Sixieme SensSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3LauniamSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI PkofSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 bisLogial-CoopBailleur socialpropriétaire54 locaux
5Logial-CoopBailleur socialpropriétaire12 locaux
5Transports Reunis S ASociété anonymepropriétaire3 parcelles non bâties
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
7 bisLogial-CoopBailleur socialpropriétaire33 locaux
7Logial-CoopBailleur socialpropriétaire27 locaux
9Famille Evelyne Ehrlich Benner YaelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SCI FaghilymaxSociété civilepropriétaire4 locaux
11SCI Quai de ChatillonSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
13SCI Quai de ChatillonSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
13ChandonSociété civilepropriétaire3 locaux
13AgalouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13SCI VamsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants826346 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 368 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %4,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3190 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie2190 m
Boucherie—850 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant1160 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque1370 m
Bureau ou relais de poste—850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie1380 m
Dentiste2300 m
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1160 m
École maternelle ou élémentaire1120 m
Collège—820 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—790 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma1470 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Viry-Châtillongare voyageurs uniquement407 m
  • Gare Routière Condorcetgare routière953 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Louise Michelpublic90 m
  • École maternelle Jean de La Fontainepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m366

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.