Avenue de l'Abbaye, Yerres
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Prix dans la rue3 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHUH- Zone d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants50,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus d'Yerres et 17 % au-dessus de l'Essonne.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Yerres 2 982en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 698 €5 ventes
- 20224 168 €2 ventes
- 20232 899 €3 ventes
- 20248 667 €2 ventes
- 20253 161 €6 ventes
- Estimation3 410 €estimé
18 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Avenue de l'Abbaye le 24/12/2025 : 87 m² pour 200 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Yerres et 11 % au-dessus de l'Essonne.
3 680 €/m²
L'estimation 3 680Yerres 3 734en 2025Essonne 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 614 €2 ventes
- 20224 429 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 943 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
7 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue de l'Abbaye le 30/09/2025 : 62 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 87 m² · 2 299 €/m² | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 17/12/2025 | 26 Avenue de l'Abbaye | Appartement, Dépendance26 Avenue de l'Abbaye · 40 m² · 3 350 €/m² | 40 m² | 134 000 € | 3 350 € |
| 30/09/2025 | 8 Avenue de l'Abbaye | Maison, Dépendance8 Avenue de l'Abbaye · 62 m² · 2 823 €/m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 23/09/2025 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 69 m² · 2 667 €/m² | 69 m² | 184 000 € | 2 667 € |
| 28/08/2025 | 38 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Maison38 Avenue de l'Abbaye · 120 m² · 3 063 €/m² | 120 m² | 367 500 € | 3 063 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 24/02/2025 | 12 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement12 Avenue de l'Abbaye · 37 m² · 4 089 €/m² | 37 m² | 151 300 € | 4 089 € |
| 17/02/2025 | 12 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement12 Avenue de l'Abbaye · 41 m² · 3 476 €/m² | 41 m² | 142 500 € | 3 476 € |
| 02/12/2024 | 12 Avenue de l'Abbaye | Appartement, Dépendance12 Avenue de l'Abbaye · 20 m² · 12 750 €/m² | 20 m² | 255 000 € | 12 750 € |
| 19/07/2024 | 46 Avenue de l'Abbaye | Local industriel, commercial ou assimilé46 Avenue de l'Abbaye · 19 m² · 13 158 €/m² | 19 m² | 250 000 € | 13 158 € |
| 21/05/2024 | 42 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue de l'Abbaye · 305 m² | 305 m² | 1 394 100 € | — |
| 21/05/2024 | 12 Avenue de l'Abbaye | Appartement, Dépendance12 Avenue de l'Abbaye · 18 m² · 4 583 €/m² | 18 m² | 82 500 € | 4 583 € |
| 08/02/2024 | 27 Avenue de l'Abbaye | Local industriel, commercial ou assimilé27 Avenue de l'Abbaye · 526 m² | 526 m² | 600 000 € | — |
| 16/10/2023 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 69 m² · 2 825 €/m² | 69 m² | 194 900 € | 2 825 € |
| 19/06/2023 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 69 m² · 2 899 €/m² | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 14/03/2023 | 10 Avenue de l'Abbaye | Appartement10 Avenue de l'Abbaye · 25 m² · 3 400 €/m² | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 23/02/2023 | 46 Avenue de l'Abbaye | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement46 Avenue de l'Abbaye · 291 m² | 291 m² | 2 250 000 € | — |
| 25/07/2022 | 7 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Maison7 Avenue de l'Abbaye · 30 m² · 12 333 €/m² | 30 m² | 370 000 € | 12 333 € |
| 28/06/2022 | 10 Avenue de l'Abbaye | Appartement10 Avenue de l'Abbaye · 40 m² · 4 475 €/m² | 40 m² | 179 000 € | 4 475 € |
| 07/02/2022 | 10 Avenue de l'Abbaye | Appartement10 Avenue de l'Abbaye · 54 m² · 3 861 €/m² | 54 m² | 208 500 € | 3 861 € |
| 20/01/2022 | 30 Avenue de l'Abbaye | Maison30 Avenue de l'Abbaye · 219 m² · 4 429 €/m² | 219 m² | 970 000 € | 4 429 € |
| 19/01/2022 | Avenue de l'Abbaye | MaisonAvenue de l'Abbaye · 113 m² · 991 €/m² | 113 m² | 112 000 € | 991 € |
| 07/09/2021 | 53 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement53 Avenue de l'Abbaye · 56 m² · 2 982 €/m² | 56 m² | 167 000 € | 2 982 € |
| 25/08/2021 | 24 Avenue de l'Abbaye | Maison24 Avenue de l'Abbaye · 104 m² · 4 947 €/m² | 104 m² | 514 500 € | 4 947 € |
| 18/08/2021 | 48 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Appartement48 Avenue de l'Abbaye · 87 m² · 3 046 €/m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 23/07/2021 | 34 Avenue de l'Abbaye | Dépendance, Maison34 Avenue de l'Abbaye · 132 m² · 4 280 €/m² | 132 m² | 565 000 € | 4 280 € |
| 15/02/2021 | 12 Avenue de l'Abbaye | Appartement12 Avenue de l'Abbaye · 46 m² · 4 475 €/m² | 46 m² | 205 870 € | 4 475 € |
| 22/01/2021 | 12 Avenue de l'Abbaye | Appartement12 Avenue de l'Abbaye · 37 m² · 4 041 €/m² | 37 m² | 149 500 € | 4 041 € |
| 21/01/2021 | 53 Avenue de l'Abbaye | Appartement, Dépendance53 Avenue de l'Abbaye · 43 m² · 3 698 €/m² | 43 m² | 159 000 € | 3 698 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
UHUH- Zone d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 350 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,2 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Le terrain est situé dans un secteur de milieux humide - Zone humide probable.
- Le terrain est situé dans le périmètre des Plus Hautes Eaux Connues.
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Yerres
- Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Déclaration préalable0916912410187 | 40-42 Avenue de L_abbaye | AH 607 | — | 2 955 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire0916912310043 | 40-42 Avenue de L_abbaye | AH 607 | 1 logement, 45 m² | 2 955 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire0916912310043 | 40-42 Avenue de L_abbaye | AH 607 | 45 m² | 2 955 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire0916912110045 | 46 Avenu de l'Abbaye | AH 705 | 2 logements, 223 m² | 753 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2018 | Déclaration préalable0916911816062 | 9 Avenu de l'Abbaye | AM 153 | 5 logements | 3 058 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2017 | Déclaration préalable0916911716088 | 47 Avenu de l'Abbaye | AH 668, AH 672 | — | 3 900 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire0916911611001 | 46 Avenu de l'Abbaye | AH 705 | 2 logements, 223 m² | 753 m² | autorisé | AE LES ROSSAYS |
| 29/10/2015 | Déclaration préalable0916911516176 | 47 Avenu de l'Abbaye | AH 672 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 34,3 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 45bis Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 56,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 41 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 39,6 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 50 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 87,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 41,6 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 41,5 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 31,3 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 54,4 m² | 1945 | G | G |
| maison, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 57,9 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 31,6 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 43,1 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1 Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres | 41,5 m² | 1945 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Résidences Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 2 | Saem Habiter A Yerres | Société d'économie mixte | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Yerres 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | S C I Amarillo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI Pipa Rogani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | SCI Satrana 91330 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Finamur | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Dali Yerres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI les Meuniers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Dali Yerres | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 45 | SCI Vicanto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Beth Habad Val d'Yerres | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI Abas Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 48 | Soc Vins et Spiritueux la Martiniquaise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 48 | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 51 | Ab Mademoiselle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI Abas Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 51 | Commune de Yerres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Ile de France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants200103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,8 %Des logements autour de la rue
Maisons18,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 30 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | 1 | 30 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 30 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Beth Rivkahprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- École primaire privée Beth Rivkahclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- Lycée Beth Rivkahprivéinternat300 m
- École élémentaire Les Camaldulespublic490 m
- École maternelle Les Camaldulespublic490 m
- École maternelle Le Jardin de Concypublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m332
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Biopath Unilabssanté et action sociale
- Almaviva Servicesservices administratifs
- Eylau Unilabssanté et action sociale
- Sante Medecine Servicesanté et action sociale