Rue du Clos des Abbesses, Yerres
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHUH- Zone d'habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Yerres et 12 % au-dessus de l'Essonne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Yerres 2 982en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 469 €11 ventes
- 20223 639 €1 vente
- 20233 425 €6 ventes
- 20242 978 €5 ventes
- 20252 943 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
24 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue du Clos des Abbesses le 10/12/2025 : 105 m² pour 309 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, AppartementRue du Clos des Abbesses · 105 m² · 2 943 €/m² | 105 m² | 309 000 € | 2 943 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue du Clos des Abbesses | Appartement18 Rue du Clos des Abbesses · 64 m² · 2 969 €/m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 16/04/2024 | 18 Rue du Clos des Abbesses | Appartement, Dépendance18 Rue du Clos des Abbesses · 46 m² · 2 978 €/m² | 46 m² | 137 000 € | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 102 m² · 1 618 €/m² | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 45 m² · 3 733 €/m² | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 46 m² · 3 847 €/m² | 46 m² | 176 950 € | 3 847 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 110 m² · 2 272 €/m² | 110 m² | 249 950 € | 2 272 € |
| 10/10/2023 | Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, AppartementRue du Clos des Abbesses · 74 m² · 2 811 €/m² | 74 m² | 208 000 € | 2 811 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 102 m² · 3 279 €/m² | 102 m² | 334 500 € | 3 279 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 53 m² · 3 698 €/m² | 53 m² | 196 000 € | 3 698 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 52 m² · 4 450 €/m² | 52 m² | 231 400 € | 4 450 € |
| 10/05/2023 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Appartement, Dépendance4 Rue du Clos des Abbesses · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 25/07/2022 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 83 m² · 3 639 €/m² | 83 m² | 302 000 € | 3 639 € |
| 30/12/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement, Dépendance7 Rue du Clos des Abbesses · 36 m² · 2 639 €/m² | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 21/09/2021 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 66 m² · 4 227 €/m² | 66 m² | 279 000 € | 4 227 € |
| 07/09/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 07/07/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 61 m² · 1 180 €/m² | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 22/06/2021 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Appartement, Dépendance4 Rue du Clos des Abbesses · 46 m² · 3 533 €/m² | 46 m² | 162 500 € | 3 533 € |
| 15/06/2021 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 49 m² · 3 469 €/m² | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 18/05/2021 | 4 Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, Appartement4 Rue du Clos des Abbesses · 45 m² · 3 889 €/m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 10/05/2021 | 2 Rue du Clos des Abbesses | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Clos des Abbesses · 136 m² · 1 838 €/m² | 136 m² | 250 000 € | 1 838 € |
| 04/05/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 28 m² · 4 286 €/m² | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 27/04/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 80 m² · 2 281 €/m² | 80 m² | 182 500 € | 2 281 € |
| 09/04/2021 | Rue du Clos des Abbesses | Dépendance, AppartementRue du Clos des Abbesses · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 26/01/2021 | 7 Rue du Clos des Abbesses | Appartement7 Rue du Clos des Abbesses · 46 m² · 3 587 €/m² | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
UHUH- Zone d'habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,6 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Le terrain est situé dans un secteur de milieux humide - Zone humide probable.
Monuments historiques protégés1
- Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 59,4 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 7 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 61,1 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 4 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 44,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 42,1 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 18 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 60,8 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 109,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 78,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 27,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 27,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 27,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 32,9 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue du Clos des Abbesses 91330 Yerres | 99,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI du Dortoir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 91 Divoc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Lpcas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI le Domaine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Des Beguinages | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Ian | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Palofred | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Arpo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Pelargos 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Jermat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MP Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Tiaris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | 3 Gold | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence du Clos des Abb | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | TLMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10148 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Beth Rivkahprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat180 m
- École primaire privée Beth Rivkahclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat180 m
- Lycée Beth Rivkahprivéinternat180 m
- École maternelle Les Camaldulespublic460 m
- École élémentaire Les Camaldulespublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- Dalkiaénergie
- CDC Habitatimmobilier
- CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modereimmobilier
- LPCR 2 (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Machiv Arouahactivités scientifiques et techniques
- Assistance et Depannage (Assistance aux Batiments)construction