Rue Balzac, Yerres
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHUH- Zone d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier175 habitants98,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Yerres et 21 % au-dessus de l'Essonne.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Yerres 3 734en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 874 €2 ventes
- 20224 821 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 489 €2 ventes
- 20254 700 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Balzac le 28/11/2025 : 50 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 31 Rue Balzac | Maison31 Rue Balzac · 50 m² · 4 700 €/m² | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 19/07/2024 | 29 Rue Balzac | Maison29 Rue Balzac · 54 m² · 4 968 €/m² | 54 m² | 268 250 € | 4 968 € |
| 30/04/2024 | 35 Rue Balzac | Maison, Dépendance35 Rue Balzac · 106 m² · 4 009 €/m² | 106 m² | 425 000 € | 4 009 € |
| 29/06/2022 | 14 Rue Balzac | Maison14 Rue Balzac · 113 m² · 5 301 €/m² | 113 m² | 599 000 € | 5 301 € |
| 22/02/2022 | 19 Rue Balzac | Maison19 Rue Balzac · 146 m² · 4 358 €/m² | 146 m² | 636 305 € | 4 358 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | 50 Rue Balzac | Maison50 Rue Balzac · 84 m² · 4 821 €/m² | 84 m² | 405 000 € | 4 821 € |
| 09/07/2021 | 10 Rue Balzac | Maison10 Rue Balzac · 82 m² · 4 390 €/m² | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
| 05/03/2021 | 58 Rue Balzac | Appartement58 Rue Balzac · 65 m² · 3 754 €/m² | 65 m² | 244 000 € | 3 754 € |
| 08/01/2021 | 30 Rue Balzac | Maison30 Rue Balzac · 78 m² · 5 358 €/m² | 78 m² | 417 940 € | 5 358 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
UHUH- Zone d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,2 m · 9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Balzac 91330 Yerres | 46 m² | — | E | B |
| maison, 52 Rue Balzac 91330 Yerres | 133,3 m² | 2001 | C | A |
| maison, 31 Rue Balzac 91330 Yerres | 49,2 m² | 1948 | F | F |
| maison, 29 Rue Balzac 91330 Yerres | 51,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 35 Rue Balzac 91330 Yerres | 121,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Rue Balzac 91330 Yerres | 97,1 m² | 1945 | F | F |
| maison, 14 Rue Balzac 91330 Yerres | 124,8 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 54bis Rue Balzac 91330 Yerres | 29,7 m² | 1980 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires98,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement585 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Les Grands Godeauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Les Grands Godeauxpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteurpublic