Rue du Viaduc, Yerres
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHUH- Zone d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Yerres et 21 % au-dessus de l'Essonne.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Yerres 3 734en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 688 €3 ventes
- 20226 531 €1 vente
- 20233 630 €1 vente
- 20243 908 €1 vente
- 20254 333 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Viaduc le 23/12/2025 : 108 m² pour 468 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Rue du Viaduc | Maison32 Rue du Viaduc · 108 m² · 4 333 €/m² | 108 m² | 468 000 € | 4 333 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue du Viaduc | Maison1 Rue du Viaduc · 108 m² · 3 908 €/m² | 108 m² | 422 100 € | 3 908 € |
| 26/12/2023 | 17 Rue du Viaduc | Dépendance, Maison17 Rue du Viaduc · 100 m² · 3 630 €/m² | 100 m² | 363 000 € | 3 630 € |
| 08/09/2022 | 11 Rue du Viaduc | Maison11 Rue du Viaduc · 49 m² · 6 531 €/m² | 49 m² | 320 000 € | 6 531 € |
| 03/09/2021 | 34 Rue du Viaduc | Maison34 Rue du Viaduc · 80 m² · 4 688 €/m² | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | 32 Rue du Viaduc | Maison32 Rue du Viaduc · 108 m² · 4 389 €/m² | 108 m² | 474 000 € | 4 389 € |
| 06/04/2021 | 16 Rue du Viaduc | Maison16 Rue du Viaduc · 84 m² · 5 179 €/m² | 84 m² | 435 000 € | 5 179 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
UHUH- Zone d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,6 m · 10,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24bis Rue du Viaduc 91330 Yerres | 34,5 m² | — | E | B |
| maison, 32bis Rue du Viaduc 91330 Yerres | 121,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Viaduc 91330 Yerres | 88,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Viaduc 91330 Yerres | 106,3 m² | 1932 | F | F |
| maison, Rue du Viaduc 91330 Yerres | 106,3 m² | 1932 | G | G |
| maison, 17 Rue du Viaduc 91330 Yerres | 106,3 m² | 1932 | F | F |
| maison, 7 Rue du Viaduc 91330 Yerres | 84,2 m² | 1949 | F | E |
| maison, 1 Rue du Viaduc 91330 Yerres | 124,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19476 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 453 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,6 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement596 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteurpublic410 m
- École maternelle Les Grands Godeauxpublic440 m
- École élémentaire Les Grands Godeauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m